Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIV. kerület
-
Kínálati ár: 72 400 000 Ft
Kalkulált ár: 192 042 Є -
54 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 54 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9313017
- Négyzetméter ár 1 340 741 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1973
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Zugló egyik legjobb lokációja csend, zöld kilátásEladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház első emeletén.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: minden karnyújtásnyira elérhető (Örs vezér tere pár perc), mégis csendes, forgalomtól védett utcában található. A 30 km/h-s övezet és a zárt, kertes társasházi környezet kifejezetten nyugodt, biztonságos hangulatot ad.
A lakás elosztása praktikus:
- 2 különnyíló, nagy ablakos szoba
- külön konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kb. 4 m²-es erkély, ahonnan zöldre látunk
Minden helyiség természetes fényt kap.
A lakás különlegessége, hogy az egész társasházban egyedül itt van engedélyeztetett, beépített kondenzációs gázcirkó, radiátoros hőleadással. Ez nemcsak komfortban, hanem értékben is komoly előnyt jelent a konvektoros lakásokkal szemben.
A nyílászárók korszerű, 3 rétegű műanyag ablakokra és biztonsági bejárati ajtóra lettek cserélve.
A fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át.
A lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítással (festés, parketta csiszolás) igazán szép otthonná alakítható.
Tartozik hozzá egy 6,5 m²-es külön tároló, amely kényelmesen használható.
Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs 6 millió forintért.
A garázs akár műhelynek, tárolónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség.
A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént, teljes víz- és hőszigeteléssel.
Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs vezér tere gyorsan elérhető. A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak vagy akár befektetésnek is különösen a cirkófűtés és a kiváló elhelyezkedés miatt.
Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!
Teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlást, beleértve a díjmentes hitel- és támogatási tanácsadást is, hogy a finanszírozás is biztonságban legyen.
A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.
