• 35 m²

  Alapterület

• 1

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 35 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1
• Web www.ingatlantajolo.hu/9241498
• Négyzetméter ár 1 500 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 4
• Építés éve 1970
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Északkelet
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Az ingatlan egy jó állapotú, négyemeletes tégla társasházban helyezkedik el, amelynek bejárati ajtaját egy évvel ezelőtt modern, proxys beléptetőrendszerrel ellátott biztonsági ajtóra cserélték. A lépcsőház zárt, rendezett, a lakás pedig egy több ponton záródó, masszív biztonsági bejárati ajtón keresztül közelíthető meg, amely körülbelül tíz éve került beépítésre.

A lakást ugyanebben az időszakban korszerűsítették, amely során megtörtént a villany- és vízvezetékek teljes cseréje, a gázkazános fűtésrendszer kialakítása, valamint a kémény bélelése. A nyílászárókat szintén cserélték, így korszerű, jól szigetelő ablakok kerültek beépítésre. A helyiségek megfelelő levegőcseréjét átgondolt szellőztetési rendszer biztosítja: a konyhában és a szobában légnyomásvezérlésű megoldás működik, míg a fürdőszoba ablakos kialakítású, és páraelszívóval, valamint szellőztetőrendszerrel is felszerelt. A fürdőben sarokkád található, ami egy kisebb alapterületű lakás esetében is kényelmes használatot biztosít.

A lakás konyhája és szobája egy forgalomtól mentes, zöldövezeti területre néz, így a lakótérben teljes csend és nyugalom jellemző. A földszinti elhelyezkedés nemcsak könnyű megközelíthetőséget, hanem akadálymentes használatot is lehetővé tesz, ezért a lakás idősek, és mozgáskorlátozottak is praktikus választás lehet. Kis mérete ellenére jól berendezhető, és az elhelyezkedése miatt kifejezetten alacsony a külső zajszint.

A lakásban található berendezési tárgyak és műszaki eszközök megvásárlása kötelező, külön 2,5 millió forintos ellenérték fejében. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, a két éve vásárolt Electrolux sütőt és mosógépet, valamint a hirdetésben látható további bútorokat. Az ágy helyett egy új, a vevő által kiválasztott sarokkanapé, vagy ágy kerül a lakásba.

A környék infrastruktúrája rendezett és jól ellátott. A közelben elérhetők élelmiszerboltok, gyógyszertár, szolgáltatások, valamint több kisebb zöldterület és park is. A közlekedési kapcsolatok kedvezőek: az ingatlan közelében közlekedik a 7-es, 110-es és 112-es busz, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a belváros, a Puskás Ferenc Stadion és az Örs vezér tere irányába, ahonnan metróval a város további részei könnyen elérhetők. A környék gyalog és kerékpárral is jól bejárható.

Az ingatlan egyik további előnye, hogy a lakás közvetlen szomszédságában található tárolóval műszakilag egybenyitható, így az új tulajdonos akár egy további helyiséggel bővítheti a lakóteret. Az ehhez szükséges kivitelezés és minden kapcsolódó ügyintézés a vevő feladata lesz.

A lakás elhelyezkedése, állapota és mérete miatt ajánlható első lakást keresőknek, diákoknak, idősebbeknek és mozgáskorlátozottaknak, továbbá befektetők számára is kedvező választás, mivel a környéken a kis alapterületű ingatlanok könnyen kiadhatók. A lakás 3%-os hitellel is megvásárolható.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!