- 20
Budapest XIV. kerület, Kiszugló
-
Kínálati ár: 45 000 000 Ft Jelenlegi ár: 45 000 000 Ft
Korábbi ár: 49 900 000 Ft
Kalkulált ár: 114 504 Є49 900 000 Ft -
59 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 59 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8509327
- Négyzetméter ár 762 712 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújított
- Építés éve 1960
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Igényesen felújított lakás, kitűnő lokáció mellett!Budapest 14. kerületében, Zugló csendes kis utcájában, kertvárosi környezetben, kilenc lakásos társasházban, 59 nm-es 2 szobás lakás eladó.
A családi otthon kifejezetten világos nagy ablakainak köszönhetően, félszuterén szinten található 6 db nagy ablakkal rendelkezik.
Az ingatlan mind műszakilag, mind esztétikailag, felújított állapotú.
2020-ban a Tulajdonos az alábbi munkálatokat végezte el, fontosnak tartom kiemelni a lakás saját részre készült, saját kivitelezővel, a jelenlegi állapot a Tulajdonos keze munkáit dicséri.
- teljes villanyvezeték korszerűsítés
,- fűtésrendszer, kazán, radiátor csere, (okos fűtés)
- az ablakok korszerű műanyag típusúak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva,
- bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó,
- a konyha és a fürdőszoba teljes mindenre kiterjedő felújítása,
- padlófűtés kialakítása a nappaliban a fürdőben és a konyhában is,
- új aljzatbeton szerelése.
Az ingatlan jelenlegi stílusa és minősége jól tükrözi a tulajdonos igényességét a kivitelezéssel kapcsolatban. A vételárrészét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a mosógép nélkül.
A társasháznak közös kertrésze van, a lakáshoz saját használatú terasz tartozik. Fontosnak tartom kiemelni két közös tároló áll rendelkezésre és egy saját zárható 8 m2-es tároló is a lakáshoz tartozik.
Ha valaki bővítésen gondolkodik, a társasház belegyezésével ez is megoldható. A társasház, tiszta, rendezett, a lakóközösség nyugodt, csendes, kulturált.
A közös költség: 5,860,-Ft, a fűtés átalány kb: 10,000,-Ft, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség van. Egyedülállóknak, kis családosoknak jó választás lehet az ingatlan. Befektetés esetén kedvelt környék a bérbe vevők részéről.
Közelben posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde és üzletek pár perc sétára. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő a lokáció. A 3-as, 69-es, 62-es villamos és számos buszjárat elérhető, melyek által gyorsan megközelíthető az Örs vezér tere, valamint a Bosnyák tér is.
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a kiváló környezet és infrastruktúra, valamint azoknak, akik nem szeretnének foglalkozni a lakásfelújítással.