Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIV. kerület, Alsórákos, Alsórákos
-
Kínálati ár: 78 000 000 Ft
Kalkulált ár: 198 473 Є -
42 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 42 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9292133
- Négyzetméter ár 1 857 143 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújított
- Építés éve 1965
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Zugló frekventált részén, a Fischer István utcában, egy háromszintes, téglaépítésű társasház második emeletén egy 42m²-es, másfél szobás, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás,4m²-es erkéllyel és a hozzá tartozó 4m²-es, száraz, biztonságos tárolóval.
A társasház:
-A 60–70-es években épült, szellős, parkosított környezetben, beállt növényzettel.
A ház külső felújításon esett át:
-új fogadórész és kapu,
-hőszigetelt nyílászárók,
-rendezett, virágokkal díszített lépcsőház, barátságos lakóközösséggel.
A lakás:
-Az öt ponton záródó biztonsági ajtón belépve egy belsőépítész által újratervezett, valódi felújításon átesett, modern és stílusos otthonba érkezünk.
-Az elrendezés átgondolt és praktikus:
külön 10 nm-es hálószoba gardróbbal és kis dolgozósarokkal,
20 nm-es amerikai konyhás nappali,
bejáratnál igényes, zuhanyzós fürdő–WC,
külön kialakított háztartási helyiség mosógéppel és bojlerrel.
A felújítás során minden megújult:
-teljes gépészet, víz- és villanyvezetékek,
új burkolatok, vízálló, nagy kopásállóságú vinyl padló,
-Ideal Standard design fürdőszobai szaniterek.
A hálószobában a korábbi két kis ablak helyett egy nagy méretű, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt ablak biztosítja a világosságot és a kellemes délutáni napfényt.
A nappaliban a korábbi parapet falak bontásával egy nagy üvegfelületű erkélyajtó került kialakításra, ami világosabbá, tágasabbá teszi a teret, és az erkélyt is jobban használhatóvá teszi.
A konyha igényes, gépesített, valódi főzésre is alkalmas munkafelülettel.
Gépészet, komfort
Valódi, kivezetett konyhai elszívó
Kivezetett, nagy teljesítményű fürdőszobai páraelszívó
Elektromos fűtés a hálóban és fürdőben
Nappaliban Nord hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
Felújított elektromos hálózat: réz vezetékek, 32 A-es digitális mérő, külön biztosítékok
Teljesen LED világítás, részben távirányítható vezérléssel
A felújítás egy éve történt, a berendezések többsége még garanciális.
Költségek:
-Közös költség: 13.230 Ft/hó
-Rezsi havi átlagban kb. 12.000 Ft (víz + villany, egy év tapasztalata alapján)
Környék, infrastruktúra:
-A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető:
óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben
több bevásárlási lehetőség, kisebb boltok és üzletek
kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belváros felé
parkos, zöld környezet, nyugodt lakóövezet
Extra előny:
A lakás teljes berendezéssel együtt eladó: a bútorok ide lettek tervezve és méretezve, így a vevő egy azonnal költözhető, stílusosan berendezett otthont kap erkélyekkel és tárolóval.
Ha fontos a nyugodt környezet, a jó közlekedés és az, hogy valóban kulcsrakész lakást kapjon, ezt érdemes megnézni. Ilyen állapotú és felszereltségű lakás ritkán kerül piacra a környéken. Várom hívását!
