Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIII. kerület
-
Kínálati ár: 399 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 015 267 Є -
118 m2
Alapterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 118 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9307298
- Négyzetméter ár 3 381 356 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 5.
- Állapot Felújított
- Fűtés Távfűtés
- Építés éve 1930
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
RITKA DUNAI PANORÁMÁS REZIDENCIA-PRESZTÍZS LOKÁCIÓBAN, KIVÉTELES ÉLETMINŐSÉGGELRitkaság. Fény. Életminőség.
Budapest egyik legkeresettebb, elit és stabil értéktartású városrészében kínálunk megvételre egy 120 m2-es, teljes körűen felújított, magas emeleti, dunai panorámás rezidenciát.
Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken kifejezetten ritkán kerülnek piacra.
Nem csupán elhelyezkedése miatt különleges, hanem az épület minősége, az arányai, a fényviszonyai és az életérzés miatt is.
Erősségei:
- 118 m2 tágas, áramló tér,
- Emeleti elhelyezkedés liftes, kiváló állapotú, gondosan karbantartott épületben
- Kelet-nyugati fekvés - egész nap természetes fény
- 3 erkély:
- 8 m2 utcai erkély Dunára és a Margitszigetre panorámával
- 8 m2 + 4 m2 csendes, belső udvari erkélyek
- 2-3 szobás kialakítás
-2 elegáns fürdőszoba (egy káddal)
Teljes körű prémium felújítás
-Beépített designer konyha és egyedi bútorzat
-Légkondicionálás
Opcionálisan megvásárolható garázs, valódi érték ezen a lokáción
Az Épület & Környezet:
-Az épület reprezentatív, szép állapotú és kulturált lakóközösséggel rendelkezik.
-Az ilyen minőségű házak ezen a környéken különösen keresettek.
A lakás tulajdonosa különösen szereti ezt a városrészt, mert:
- Minden gyalogos távolságban elérhető
-Pozsonyi út kávézói és éttermei pár perc
-Duna-part és Margitsziget sétatávolság
-Kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási központ
Ez egy olyan városi életforma, ahol az autó használata sokszor felesleges, mégis rendelkezésre áll a garázs lehetősége.
Miért különleges?
-Dunai panoráma
-Magas emelet
-Három erkély
-Két fürdőszoba
-Két lakásból kialakított egyedi alaprajz
-Ritka garázsopció
-Elit, stabil, keresett környék
Ez nem tömegpiaci lakás! Ez egy pozicionált, presztízs ingatlan.
Diszkrét értékesítés.
M322314
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
Rare Danube Panorama Residence, Prime Blue-Chip Budapest Location
Rarity. Light. Urban Sophistication.
In one of Budapests most prestigious and highly sought-after districts, this 120 sqm fully renovated high-floor residence offers panoramic Danube views, refined architectural proportions, and exceptional urban lifestyle value.
Properties with these combined attributes rarely become available in this area.
Key Strengths
118 sqm of flowing, elegant space
5th floor in a distinguished, well-maintained building with elevator
Dual East-West orientation - exceptional natural light
3 balconies:
8 sqm street-facing balcony with Danube & Margitsziget views
8 sqm + 4 sqm quiet inner courtyard balconies
2?3 bedroom layout
2 bathrooms (one with bathtub)
Fully renovated to premium standards
Integrated designer kitchen & custom built-ins
Air conditioning
Optional private garage purchase - a rare advantage in this district
Lifestyle & Location
This neighborhood is particularly valued for its walkability and elegant urban atmosphere.
Pozsonyi út cafés and restaurants within minutes
Danube promenade nearby
Margitsziget leisure park walking distance
Premium services and infrastructure
The current owner particularly appreciates that everything is accessible on foot - daily life flows effortlessly here.
Yet the optional garage ensures flexibility and long-term value.
Why It Stands OuDanube panorama
High-floor position
Three balconies
Dual bathrooms
Unique layout created from two original apartments
Rare garage option
Stable, elite district
This is not a standard renovated apartment.
It is a positioned luxury urban asset.
Confidential sale.
