Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIII. kerület
-
Kínálati ár: 83 990 000 Ft
Kalkulált ár: 213 715 Є -
42 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 42 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9290260
- Négyzetméter ár 1 999 762 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2020
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálunk Angyalföld egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában egy különleges adottságokkal rendelkező, földszinti, világos lakást, amely ideális választás saját otthonnak és kiváló befektetésnek egyaránt. A 42 nm-es, nappali + hálószobás ingatlanhoz egy 30 nm-es, saját tulajdonú, teljesen gondozásmentes kert tartozik, amely valódi kertkapcsolatos életérzést biztosít a városi környezetben.A lakás egy 2020-ban épült, 38 lakásos, modern társasházban található, amely folyamatosan karbantartott és fejlesztett. A házban lift, mélygarázs, tárolók, közösségi kert és rendezett lakóközösség áll a lakók rendelkezésére. A lakás a földszinten, a folyosó végén helyezkedik el, így rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes.
A nyugati tájolású ingatlan nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a kert előtt lévő szabad tér pedig különösen tágas, nyugodt térérzetet ad, gyönyörű naplementével. Az amerikai konyhás nappali tágas, a konyhabútor mérete a megszokottnál nagyobb, a nappaliban pedig telefonról vezérelhető, wifi-s klíma biztosítja a kényelmet. A hálószoba teljes értékű, gardróbszekrénnyel és dolgozósarokkal, így akár home office-ra is kiválóan alkalmas. A lakásban külön WC és kádas fürdőszoba található, beépített szellőztetéssel.
Az ingatlan alacsony rezsijű, a fűtés központi kazánról történik radiátoros hőleadással, a havi költségek kifejezetten kedvezőek. A lakás tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik, a benne található bútorok nagy része a vételár részét képezi.
A mélygarázs szinten egy 6 nm-es tároló tartozik az ingatlanhoz, amely kötelezően megvásárolandó, ára 2 millió forint.
Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hiszen igény esetén azonnali visszabérlés is megoldható, így a vásárlást követően a lakás már az első naptól jövedelmet termelhet.
A környék infrastruktúrája kiváló: busz, villamos, metrók gyorsan elérhetők, kerékpárút vezet a Városligetig, autóval néhány percen belül bevásárlási lehetőségek, óvoda, parkok és sportolási lehetőségek találhatók. A csendes, fákkal szegélyezett utca a 13. kerületben ritkaságnak számít, parkolás mindig megoldott.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a kertkapcsolatos otthon nyugalmával, kompromisszumok nélkül.
