• 118 m²

  Alapterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 118 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/5036766
• Négyzetméter ár 287 288 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 3.
• Állapot Átlagos
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 1910
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, annak úgynevezett Lőportárdűlőként ismert városrészében, azon belül is a Váci út, a Róbert Károly körút és a Lehel utca között található Hun utcában található, a 4/A. szám alatti társasházban.

Lőportárdűlő a XIII. kerület egyik közkedvelt kerületrésze, hiszen tömegközlekedése jól kiépített, a belváros könnyedén megközelíthető, ami igazán előnyössé teszi. Határos Újlipótvárossal, a VI. kerülettel és a Városligettel. Jellemzően újépítésű, panel és hagyományos, téglaépítésű társasházak jellemzőek, köztük elszórtan parkokkal és játszóterekkel.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan 200 méternyire fekszik a Róbert Károly körúttól és a Lehel úttól, így tömegközlekedése jónak mondható, hiszen az 1-es és 14-es villamos megállója 2 perc sétával elérhető, ahol éjszakai járatok is megállnak. Ezekkel a járatokkal egy két megállót utazva további troli járatokra, vagy az M3-as metróra is átszállhatunk. Ennek köszönhetően negyed óra alatt elérhető a belváros, vagy akár a budai oldal is.

Az ingatlan gépjárművel történő megközelítése szintén könnyedén lehetséges a Lehel utcáról behajtva a Hun utcába. Parkolni a Hun utcai parkolóban, vagy az utcák mentén, fizetős övezetben lehetséges.

ÉPÜLET ISMERTETÉSE

Az eladásra hirdetett ingatlan egy 1910-es években épített, rendezett állapotú, pince + földszint + 3 emeletes, lift nélküli, hagyományos építési technikával épült, 2 üzlet + 42 lakásos társasházban található.

15 éve teljes födém megerősítés és felújítás történt minden szinten.

A társasház anyagi helyzete rendezett, tartozásuk nincsen. Felújítási alapját a ház homlokzatának felújítására tervezik.

LAKÁS BEMUTATÁSA

A lakás az épület 3. emeletén, a körfolyosó végén helyezkedik el, így előtte nincs gyalogos forgalom. Délnyugati tájolású, szobaablakai és az erkélyek is az utcára néznek, így kimondottan világos lakás.

Állapota közepes, megkímélt állapotú. 1989-ben volt utoljára teljes műszaki felújítás, azóta burkolat csere történt helyenként, illetve tavaly új, műanyag külső nyílászárók kerültek be.

A fűtés gázcirkó, mely 25.000 Ft átalány havonta. A villany és a víz egyedi méréssel történik. A közös költség 17.000 Ft, mely tartalmaz felújítási alapot.

A lakás klímával felszerelt. Tartozik hozzá egy kb. 5 m2 zárható tároló a pinceszinten.

A lakás belmagassága 3,08 méter. Tulajdoni lap szerinti mérete 118 m2, mely megegyezik a valósággal.