• 39 m²

  Alapterület

• 1

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 39 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1
• Web www.ingatlantajolo.hu/8312464
• Négyzetméter ár 869 231 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Átlagos
• Fűtés Gáz (konvektor)
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

XIII. kerület Göncöl utca kertvárosi részén, Arasz utcában eladó egy 39.2 nm-es, jó elosztású, jó állapotú,, körbe napozott, 2. emeleti, 1 szobás lakás.

A téglaépítésű ház az 1950-es években épült, állapota felújított, karbantartott.
Tetőszerkezet karbantartást kapott, az elektromos vezeték, vizes strangok felújítása megtörtént, a lépcsőházban az ablakok műanyag nyílászáróval felszereltek, a bejárat biztonsági ajtó.

A ház pénzügyi helyzete rendezett, sem adóssága, sem kintlévősége nincs, megtakarítással rendelkezik, lakóközössége csendes, kulturált.

Lakás:

A lakásba belépve a 3.3 nm-es előszobába érkezünk, jobb oldalon lépünk a 22 nm-es utcai kilátású, napos, keleti tájolású szobába, az előszoba ajtóval szemben nyílik a 8 nm-es étkező, a helyiség nyugati tájolású, ablaka a ház előtti parkra néz.

Az étkező mellett kapott helyet a 3.6 nm-es konyha, továbblépve az 1.5 jelenleg ülőkádas fürdőszobába érkezünk.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, természetesen elképzelés és igény szerint alakítható.
A fürdőszoba – konyha összenyitható, itt a falak válaszfalak, bonthatóak, így egy tágas fürdőszobát kapunk,a jelenlegi étkező, konyha + étkezővé alakítható.

A külön nyíló WC az előszobából nyílik.

A lakás fűtését gázkonvektorok meleg vizet villanybojler biztosítja.
Gáz, víz, elektromos áram fogyasztását saját óra méri.

A szobában, étkezőben eredeti tölgyfa parketta a konyha, fürdő, előszoba járólap burkolatot kapott.
Nyílászárói faszerkezetűek, dupla ablakokkal, jó állapotúak, jól zárnak, nem igénylik az azonnali cserét.

Közös költsége 14 000 Ft, tartalmazza a ház biztosítását, felújítási alapot, takarítást, szemétszállítást és a ház egyéb rezsi költségét.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.
A lakás extrája a saját zárható 4 nm-es tároló.

Közlekedése:

A Gyöngyösi úti M3-as Metró , a 105,120,178,buszok megállói gyalogosan is néhány perc, a 950, 950A éjszakai busz megállója szintén pár perc séta.

A bevásárlás is könnyedén megoldható a Gyöngyösi úti Duna Pláza áruházban, de a közelben is található egyéb vásárlási lehetőség.

A lakásban található bútorok, egyéb használati tárgyak a vételár részét képezik.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló lehetőség hiszen lokációja, közlekedése miatt rendkívül gyorsan,jól kiadható, élhető.
Egyedül élő hölgynek, úrnak, fiatal pár első lakásának is remek választás.

Amennyiben a leírtakat személyesen is szeretné megnézni vagy további kérdése volna várom hívását, akár hétvégén is.

SZ.E. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 344522