Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XII. kerület, Németvölgy, Márvány utca, Németvölgy
-
Kínálati ár: 179 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 179 000 000 Ft
Korábbi ár: 182 000 000 Ft
Kalkulált ár: 455 471 Є182 000 000 Ft
-
84 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 84 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9235159
- Négyzetméter ár 2 130 952 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Építés éve 1940
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében- Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán.
- A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással.
A lakás elrendezése és helyiségei
- Tágas nappali–étkező (23 m²)
- Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²)
- Két hálószoba:
16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz
11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz
- Két fürdőszoba WC-vel
- Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal
- Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve
- A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít.
Műszaki tartalom és felújítás
- Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve
- Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak
- Plusz hangszigetelés a főfalakon
- Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával
- Padlófűtés új, betonozott aljzattal
- Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez
- Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere
- Villanyóra: 3×16 A
- Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető
- Nyílászárók és árnyékolás
- Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon
- Műanyag nyílászáró az udvari szobában
- Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval
- Új, motoros redőnyök minden ablakon
- Burkolatok, bútorzat és gépek
- Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén
- Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben
- Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal
- Beépített Bosch konyhagépek:
182 cm magas hűtő-fagyasztó
mosogatógép
kerámia főzőlap
sütő
páraelszívó
- 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában
A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók)
A társasház állapota és költségei
- A társasház pénzügyei rendezettek
- A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg
- Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft
Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 388
