Budapest XII. kerület, Kútvölgy

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda zöldövezeti régiójában, a város felett, tiszta, jó levegőjű környezetben, Kútvölgy és Istenhegy határán található. A közelben jár a 128-as, 21-es, 212-es busz, a fogaskerekű, de éjszakai járattal is kényelmesen hazatérhetünk. Gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, onnan pedig a város bármely pontja könnyen megközelíthető, illetve minden infrastruktúra, közintézmény, vásárlási lehetőség, sokfajta szórakozási lehetőség megtalálható. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. Nem kell sokat autóznunk, vagy tömegközlekednünk, ha Buda népszerű kirándulóhelyeit szeretnék elérni, de a közelben is tehetünk rövidebb-hosszabb sétákat a jó levegőn. Karnyújtásnyira található az Istenhegyi úton egy bevásárlóközpont, ahol a mindennapos bevásárlás és további napi ügyintézések, mint posta, gyógyszertár egy helyen megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület 1976-77-ben épült remek minőségben és jó tervezéssel egy 4799nm nagyságú telken két másik épülettel egyetemben, ahol az épületek előtt garázsok kerültek kialakításra a kert szintjén, illetve támfalas kialakítással. Földszint + kétemeletes, lift nélküli társasház, összesen 24 lakással és 16 garázzsal. Az eladó ingatlant is magában foglaló épületben 9 lakás került kialakításra A ház körül nagyméretű, parkosított kert található. A ház folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Kb. 3 éve felújításra kerültek a központi gázcsövek, villanyvezetékek, kb. hat éve a tető újult meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás az I. emeleten található, kényelmesen megközelíthető. A lakásban 10 éve történt festés, mázolás és annak átrakásával, lakkozásával felújításra került a parketta. A lakás megkímélt állapotban várja új tulajdonosát. A lakás jelen állapotában is jól lakható, használható, de akár kisebb/nagyobb felújítással, átalakítással modernebbé tehető, saját ízlésre szabható.
A lakásba belépve az előszobafogad minket, amelyből jobbra nyílik a tágas, étkezésre is kiválóan alkalmas konyha, szemben a legnagyobb szobába léphetünk, míg balra a beépített szekrényes közlekedőn keresztül mehetünk be a harmadik szobába, a fürdőbe, WC-be és a középső szobába. Ez utóbbi a nagy szobából is elérhető. Az erkély a két nagyobb szobából nyílik és kellemes időtöltésre lehetőséget ad jó méretével, zöldre néző kilátásával. A szobák jól berendezhetők. Igény esetén a konyha és a mögötte lévő nagyszoba összenyitható és így egy igazán tágas amerikai konyhás nappali alakítható ki. A fürdőszoba mérete némi átrendezéssel lehetővé teszi itt is WC kialakítását, duplakomfortossá téve a lakást.
Ez a világos, napos lakás jelenleg nem lakott, akár azonnal is birtokba vehető. Csodálatos hangulatot kölcsönös a lakásnak, hogy minden ablakából a ház kertjét látjuk, kilépve az út másik oldalán már erdőt látunk.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 73nm. A szobák 19,1nm, 14,6nm és 8,8nm nagyságúak, a konyha 7,4nm. 
Belmagasság: 2,6m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést cirkókazán biztosítja, míg a meleg vizet átfolyós rendszerű gázbojler adja – mindkettő a fürdőszobában kapott helyet. Az elhasznál vízmennyiség mérésére vízóra került felszerelésre. 

KÖLTSÉGEK:
Közös költség jelenleg a garázsra eső költségekkel együtt 31.506,- forint, ami tartalmazza a szokásos közös költségeket, valamint a kertgondozást, lépcsőháztakarítást is. A fűtés költsége igény szerint alakul, az eddigi használat mellett igen kedvező volt. 

PARKOLÁS: 
A parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes, biztonságos és ingyenes lehetőség, valamint a lakással együtt eladó az egyik támfalgarázs (5,38x2,66m, bejárati szélessége 2,27m, magassága 1,9m), amelynek megvásárlása nem kötelező és vételára 15MFt. 

A lakás vételára: 115MFt

Lotus House azonosító: 2434

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!