- 13
Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
-
Kínálati ár: 74 900 000 Ft
Kalkulált ár: 191 560 Є -
76 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 76 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8483969
- Négyzetméter ár 985 526 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építés éve 1975
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Kategóriájában kiemelkedő adottságú, ár/érték aránya ideális!INGATLAN HELYSZÍNE:
XII. kerület Krisztinaváros részén található, az Alkotás utcában, a Hertelendy utcánál. Megközelíthetősége ideális, 17-es, 61-es villamos 1 percre, számos buszjárat a környéken, 3-4 percre található a Déli pályaudvar M2, valamint a Széll Kálmán tér 4-5 percre. A környéken minden megtalálható, bölcsőde, óvoda, iskola, egyetemek. 4-5 percre a Mammut bevásárló központ, szintén 3-4 percre a MOM Park.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1970-es évek végén épült, Pince + Földszint + 3 emeletes, lifttel ellátott épület. Állapota jó, külső homlokzata átlagos jó, belső terei, lépcsőháza, folyosói nagyon jó állapotúak. Liftje folyamatosan karban van tartva. Lakóközössége folyamatosan ügyel a rendre és a tisztaságra. Az épület részben utcára, részben belsőkert felé néz, mely tavaly, az Égig érő fűpályázat keretében lett rendezve. Műszakilag karbantartott, újszerű elektromos hálózata és gázhálózata van.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület I. emeletén található, bejárata lépcsőházból nyílik (szintenként 4 lakás van). Alapterülete 76 nm + 4 nm erkély + 6 nm pince. Bejáratán belépve az előszoba található, mely gardróbbal ellátott. Innen nyílik a külön álló mellékhelyiség, a tágas, jelenleg étkezővel is ellátott konyha, melyből a kamra. Előterévől nyíilik továbbá a káddal felszerelt fürdő, valamint a Hall. A Hall-ból nyílik a hálószoba, melynek ablakai a konyhával zöld belső kertre néznek, tájolásuk Ny-i. Továbbá a Hall másik részén a nappali található, melyhez az erkély kapcsolódik, utcafrontra néz, tájolása K-i. Ide lett felszerelve a klíma is. Belmagassága 2,8m.
Igény szerint konyhája áthelyezhető a Hall-ba, így kialakítva még egy háló-t.
Önálló, 6 nm-es pincerész is tartozik az ingatlanhoz.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Víz- villany- és gázórával felszerelt. Fűtése egyedi mérős házközponti kazánról történik. Az ingatlan 5 éven belül folyamatos felújításonesett át, mely az alábbiakat tartalmazta: külső nyílászárók teljeskörű cseréje, bojlerek cseréje, hűtő-fűtő légkondícionáló készülék-; 2 vízóra beszerelése; fürdőszoba és wc teljes felújítása: burkolatok és szaniterek cseréje; teljes körű festés, mázolás. A villamos hálózat teljes cseréje korábban történt. A szobákban a padlón jó állapotú parketta, a fürdőszobában a konyhában és a wc-ben járólap van.
KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 45e Ft-ra tehető, mely többek közt tartalmazza az egyedileg szabályozható házközponti fűtés alapdíját is.
PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Bejelentett lakók részére jelképes összegért kerületi parkolókártya igényelhető.
IRÁNYÁR:
74,9MFt