Budapest XII. kerület, Istenhegy

Az ingatlan leírása

Elhelyezkedés és projekt bemutatása

Az újépítésű társasház Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív és panorámás részén, valódi top budapesti lokációban helyezkedik el. A privát zsákutca végén található ingatlanok csendes, forgalomtól mentes környezetet biztosítanak, miközben a város könnyen elérhető közelségben marad.

Az első lakók már beköltöztek, a több évtizedes tapasztalattal rendelkező beruházó által fejlesztett lakások szerkezetkész állapotban kerülnek értékesítésre. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a végső kialakítás minden esetben a Vevő igényeihez igazodjon.

Műszaki tartalom

Az épület monolit vasbeton szerkezettel, acél pillérekkel megerősítve készült. A külső falazat Porotherm Klíma 30-as téglából, helyenként vasbeton elemekkel épült, míg a belső falak Ytong és Porotherm elemekből készültek, szükség esetén gipszkarton kiegészítéssel.

A homlokzati szigetelés 10 cm vastag kőzetgyapot, a lakások aljzata 8 cm lépésálló szigeteléssel készült, biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést.

A külső nyílászárók alumínium kivitelűek, halvány arany színben, elektromos redőny előkészítéssel. A bejárati ajtók hőszigetelt, acéltokos kivitelűek, 6 pontos biztonsági zárral. A belső ajtók utólag választhatók (HPL/CPL), helyenként falba tolható kivitelben.

Az erkélyek és teraszok horganyzott acél tartószerkezetre épített, kétrétegű biztonsági üvegezéssel készülnek.

A fűtésről és hűtésről modern Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik: a lakóterekben mennyezeti hűtés-fűtés, a fürdőkben padlófűtés és radiátor biztosítja a komfortot.

Penthouse lakás bemutatása

A legfelső emeleti penthouse lakás egyik legnagyobb értéke a három oldalról körpanorámás terasz és a 360 fokos kilátást biztosító tetőkert.

A 138 m²-es teraszon egy 20,2 m²-es, fűtött-hűtött télikert is helyet kapott, amely egész évben használható plusz életteret biztosít.

A lakás központi tere egy közel 55 m²-es nappali–konyha–étkező, melyből szinte minden ponton élvezhető a gyönyörű budapesti panoráma.
A master háló (18,5 m²) saját fürdőszobával rendelkezik, a második szoba (12,5 m²) ideális hálóként, dolgozóként vagy vendégszobaként.

További helyiségek:

• külön vendég mosdó


• háztartási helyiség / mosókonyha


• nagyméretű, panorámás fürdőszoba

A lakás egyik kiemelkedő adottsága, hogy szinte minden helyiségből közvetlen kijárat nyílik a körbefutó teraszra. A nappaliból, konyhából vagy akár az ágyból is zavartalanul élvezhető a város látványa.

A tetőkert valódi ritkaság: teljes körpanorámát nyújt, ideális pihenésre vagy vendéglátásra.

Környezet és kert

A kert már kialakításra került: a meglévő fák megőrzése mellett új telepítések történtek, egységes zöldfelületekkel és gondozott növényzettel.

Személyre szabott kivitelezés

A lakások végső kialakítása a Vevő igényei szerint történik. A beruházó lakberendezői támogatást biztosít, így a belső terek egyedileg, magas színvonalon valósíthatók meg.

A vételár nem tartalmazza a beépített bútorokat és világítást.

Parkolás és tárolás

Az épület teremgarázzsal rendelkezik, ahonnan lifttel közvetlenül elérhetők a lakások.

• 2 db gépkocsi beálló: 30.000 EUR / hely


• 1 db tároló: 35.000 EUR

(megvásárlásuk kötelező)

Összegzés

Ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legjobb lokációjában, csendes környezetben, ugyanakkor kiváló panorámával rendelkező, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.