Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest X. kerület, Laposdűlő - Pongrácz úti lakótelep
-
Kínálati ár: 35 900 000 Ft
Kalkulált ár: 98 626 Є -
39 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 39 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9314128
- Négyzetméter ár 920 513 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (héra)
- Építés éve 1960
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Felújítandó lakás nagy potenciállal a X. kerületben, ideális befektetés vagy saját otthon!Budapest X. kerületében, a Pongrácz úton kínálunk megvételre egy 39 nm-es, 2. emeleti, két szobás tégla lakást, amely kiváló lehetőséget rejt mindazok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak.
Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor a munkálatok egy része már megkezdődött: a víz- és villanyvezetékek korszerűsítése folyamatban van, a nyílászárók már korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, valamint biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. Ez jelentős előnyt jelent, hiszen a felújítás legidőigényesebb és költségesebb szakaszának egy része már elindult.
A lakás elosztása praktikus, külön nyíló szobákkal rendelkezik, a konyha kamrával kiegészített, a fürdőszoba átalakítása pedig már elkezdődött, így az új tulajdonos könnyen a saját elképzelései szerint fejezheti be.
A társasház rendezett, zöldövezeti környezetben található, jó lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben, a közlekedés pedig kifejezetten kedvező: több busz- és villamosjárat, valamint vasúti és metrókapcsolat biztosítja a gyors bejutást a város különböző pontjaira.
A lakás fenntartási költségei alacsonyak, minden közmű egyedi mérőórás, a fűtésről gáz-Héra cserépkályha gondoskodik.
Fontos tudni, hogy az ingatlan nem alkalmas az Otthon Start Program keretében történő finanszírozásra, így elsősorban készpénzes vevőknek ajánlott. Ugyanakkor éppen emiatt kiváló befektetési lehetőség: felújítást követően könnyen kiadható vagy jelentős értéknövekedéssel továbbértékesíthető.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így a vásárlás gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható.
Ha egy jó ár-érték arányú, nagy lehetőségeket rejtő ingatlant keres, ezt érdemes személyesen is megnézni.
Amennyiben hirfdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!
