- 12
Budapest X. kerület, Téglagyárdűlő
-
Kínálati ár: 32 800 000 Ft
Kalkulált ár: 83 461 Є -
34 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 34 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8740608
- Négyzetméter ár 964 706 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építés éve 1940
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Referens: vzs/100906AZONNAL költözhető METRÓ-KÖZELI,
csendes, kellemes, praktikus, jó állapotú,
részben felújított
kis lakás príma közlekedési lehetőségekkel,
parkos környezetben
téglaépítésű társasházban eladó !
A 3. emeleti lakás
jelenleg egyszobás,
étkezőhelyiségével,
világos, nagy ablakos konyhájával és
szintén ablakos fürdőszobájával ideális elrendezésű,
de 1,5 szobássá is könnyen átalakítható.
A szoba 20m2 feletti,
átalakításnál a konyha ide vagy az étkezőbe is áthelyezhető.
A fürdőszoba kádas,
a használati melegvizet az itt elhelyezett elektromos bojler biztosítja a konyhába is.
A fürdő/WC nagy előnye a 2 kis ablak, így természetes fény és szellőzési lehetőség
is van, esetleg tusoló és külön WC-re le is választható.
A lakás általános állapota jó,
az ablakok műanyagra cseréltek,
a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó,
a szoba fa parkettás, parapetes konvektor fűti,
ez és az elektromos bojler, gáztűzhely is rendben működik.
A vizes helyiségek járólaposak,
a fürdőben kisméretű fancoil van,
a mosógépkiállás kiépített.
Pinceszinten egy kb. 4 m2-es száraz, szeparált tároló tartozik az ingatlanhoz.
A ház és a környező épületek "lakópark-szerű", szellős elrendezéssel 1950. előtt épültek,
kertje-udvara körbekerített, kaputelefonos,
a lakást az Üllői út felé hasonló magasságú épület védi,
csend, nyugalom és nagyméretű, már zöldellő fákra látunk.
.
Az Üllői és a Zágrábi utca közötti társasház belső udvara parkosított,
nagy fáival kellemes pihenőhely,
a kerítés révén gyerekeknek korszerűen kisalakított biztonságos, tiszta játszóhely.
A lakás zárószinti,
az épület szigetelő vakolattal felújított, a tető, a kémények, a bádogozás is rendben van.
A ház bejárati ajtaja és a lépcsőházi ablakok már szintén műanyagra cseréltek,
a lépcsőház nemrég felújított, tiszta,, a kert, udvar is rendezett,
kaputelefon működik a kertkapunál és a ház bejáratánál is.
Parkolni a ház körül mindig lehet - fizetős zóna a nem itt lakóknak -
a közösségi közlekedés pedig az M3 metróval,
villamossal, éjszakai buszjárattal
a Belváros, Dél-Pest, Dél-Buda és pl. Újpest felé is gyors, megbízható.
"induló" lakásnak fiataloknak vagy befektetésként bérbeadásra
is tökéletesen alkalmas,
iskola, óvoda, kisebb üzletek, a szomszédos József Attila lakótelepen, Ecseri útnál, vagy
a Shopmarkban bármely profilú üzlet, szolgáltatóhely megtalálható,
az egyetemek (ELTE, Orvostudományi) közelsége pedig a hallgatók számára teheti vonzóvá.
Időpont előzetes egyeztetésével a hét bármely napján megtekinthető,
ehhez várom a kedves érdeklődők jelentkezését
napközben és az esti órákban IS, hétvégén, akár ünnepnapokon is.
SMS-ben küldött "ZÜ34" üzenet alapján szívesen felhívom.