- 1
Budapest X. kerület, Szőlőhegy utca
-
Kínálati ár: 41 000 000 Ft
Kalkulált ár: 104 326 Є -
54 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 54 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8740509
- Négyzetméter ár 759 259 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Távfűtés
- Építés éve 1980
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Loggia 4m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 12 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
ELADÓ 41 millió forintért Budapest X. kerületben, az Óhegy park közelében egy 4 emeletes, tégla építésű társasház 2. emeletén, jó állapotú, csöndes, minden oldalról parkra néző, kitűnő beosztású, 54 m²-es, 2 szobás, lodzsás, felújításhoz azonnal birtokba vehető lakás.
Az oldalról és felülről védett lodzsa fás parkra néz, és a tágas nappaliból nyílik.
A második szoba is nagy ablakos, az épület ellenkező oldalára, ugyancsak fás parkra néz. A lakás gyorsan, jól keresztbe szellőztethető. A kisebb szoba mellett, közvetlen ajtón is megközelíthetően található az ugyancsak nagy ablakos, jól szellőztethető fürdőszoba-W.C helyiség, amely hibátlan zománcozású öntöttvas-káddal felszerelt, és a közlekedőtérből is van hozzá ajtó.
A gáztűzhelyes, étkezős konyha is nagy ablakos, jól szellőztethető, és a közlekedőből nyílóan vele szemben található a polcozható éléskamra, továbbá egy polcozható, gardróbként is berendezhető tárolóhelyiség.
A nappali és a második szoba értékes, valódi faparkettával burkolt, a többi helyiség járólapos. A meleg vizet és az otthon melegét távhő szolgáltatás biztosítja, jelenleg havi 12.000 Ft-ért.
A külső-belső nyílászárók jó minőségű, nem vetemedő fából készültek. A Társasház eredeti külső nyílászáróit a lakók jelentős többsége megtartotta. Megfelelő kezeléssel, javítással, mázolással hangsúlyozni fogják, hogy a lakás jó alapanyagokból készült. A jó belmagasságú falak felújító, világos festéssel látványosan emelni tudják a lakhatási minőséget a jó hangszigetelésű, jól temperált téglaépületben. A vízcsapok jól működnek, az elektromos vezetékeket általános háztartási fogyasztáshoz építettek ki 1980-as években. A dugaljakat cserélni kell az újabb szabványoknak megfelelően.
A Társasház épülete jó állapotú, karbantartott, tiszta, rendezett, biztonságosan zárt, és kaputelefonos. A lépcsőházi közlekedők, a földszinti bicikli és gyermekkocsi tároló tágas. A szeméttároló kukák külön ajtó mögötti tárolóban vannak elhelyezve.
A lakásra számított társasházi közös költség jelenleg 12.340 Ft/hó, mely a közös területek takarításán, világításán, a társasházi biztosításon, és a szemétszállításon kívül a társasházi felújítási alapot is tartalmazza.
A környéken jók a bevásárlási lehetőségek. Gyógyszertár, háziorvosi rendelő, banki szolgáltatások közel vannak, a buszmegállók az épülettől pár percnyire találhatók.
Könnyen eljuthatunk az Örs vezér térre vagy Kőbánya Kispest irányába ahonnan metróval gyorsan elérhető a belváros.
Az autóval közlekedőknek az épülethez közel ingyenes parkoló került kialakításra.
Ritka alkalom, hogy ezen a rendezett, kellemes, csöndes, parkos-fás környéken a jellemzően panel-kínálat mellett, most egészséges életteret biztosító, időtálló értékekkel bíró, tehermentes téglalakást vehet, az igényének megfelelő belső kialakítás, berendezés lehetőségével!
Kérésre küldök emailen fotókat.