• 98 m²

  Alapterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 98 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/8336079
• Négyzetméter ár 1 306 122 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 7.
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Házközponti
• Szintek száma 1
• Építés éve 2019
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Kert kapcsolat
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

Budapest X. kerületében, a Metrodom Parkban eladó egy ÚJSZERŰ, Dél-nyugati tájolású, 98m² + 10 m² ERKÉLYES, 7. emeleti, 5 szobás LAKÁS egy 2019-ben épült lifttel rendelkező LAKÓPARKBAN.

A LAKÁS:
A ingatlanban található egy előszoba, két fürdőszoba WC-vel, egy nappali szoba amerikai konyhával, tartozik hozzá egy 10 m²-es erkély 4 db szoba és egy háztartási helyiség valamint egy 1,48m2 tároló. Ablakai és erkélye a szomszédos ház udvarára néz illetve a másik oldalt levő szobák pedig ház parkosított, belső udvarára néznek. A lakás jó elrendezésű, kialakítása prémium anyagokkal történt.

Az külső nyílászárók műanyagok, motoros aluminium redőnnyel és részben szúnyoghálóval ellátva.
Az előszoba, a fürdőszobák, nappali , konyha, háztartási helyiség és az erkély járólappal, a szobák laminált padlóval vannak burkolva.
Az erkély motoros napellenzővel rendelkezik, valamint 2 db Fischer klíma berendezés biztosítja a nyári hűvös időt.
A lakás saját passzív hőcserélős Német Zehnder típusú szellőztető rendszerrel rendelkezik ami biztosítja a tiszta, szűrt és friss levegő ellátást folyamatosan.
Fűtése házközponti egyedi méréssel.


A modern, egyedi tervezésű beépített konyhabútor, a beépített IKEA-s konyhai gépekkel (páraelszívó, mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő), a fürdőszobabútor, a beépített szoba bútorok és előszoba szekrény a vételár részét képezi.

A lakáshoz tartozik egy vele azonos emeleten lévő, kizárólagos használatú, 1,48 m²-es zárható tároló is, ami szintén a vételár részét képezi.

Opcionálisan megvásárolható két parkolóhely is (6.5Mft per db)a ház pinceszinten lévő teremgarázsában valamint egy földszinti nagy méretű tároló is (5Mft).


A HÁZ:
Az épület 7 szintes, lapostetős. A modern épülete kerítéssel körbevett, hatalmas zárt kertben állnak, amelynek biztonságára éjszakai portaszolgálat vigyáz. Az épületek által körbevett, hatalmas belső park minden lakó számára kínál kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket. Az épületekhez, lakásokhoz közelebb eső részeken díszkert és padok állnak az olvasgatni, beszélgetni vágyók rendelkezésére.

A lakóparkban fitnesz termet, baba játszószobát jóga- és tetőteraszt, a kertben pingpongasztalokat, a mélygarázsban kerékpártárolókat alakítottak ki, kizárólag a lakók részére, amit díjmentesen használhatnak.

A KÖRNYÉK:
Az elmúlt évtizedben ebben a városrészben is megkezdődött a környék megújulása, felértékelődése. A lakópark közvetlen szomszédságában több, 2000-es években épült lakóház áll, a jelenleg folyamatban lévő építkezések pedig jól mutatják, milyen irányba fejlődik a környék.

A közelben több bevásárlási lehetőség megtalálható: Lidl, Spar, Shopmark, az Europark bevásárlóközpont 15 perc tömegközlekedéssel.

KÖZLEKEDÉS:
A lakópark legfontosabb tömegközlekedési kapcsolata a 3-as metró, melynek Pöttyös utcai megállója a lakóparktól 6 perc sétára található. Emellett 8 percre van a 99-es busz Basa utcai megállója.

KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan fenntartási költsége nagyon kedvező, köszönhetően a vastag hőszigetelésnek, a minőségi nyílászáróknak és a korszerű fűtési rendszernek.

Közös költség: 38000,-Ft/hó, ami tartalmazza a ház fenntartásával kapcsolatos költséget, így többek között a következőket is: takarítás, szemétszállítás, kertészet, biztosítás, gondnoki szolgáltatások, liftek-, kazánok karbantartása, portaszolgálat, fitnesz terem fenntartása.

Minden egyéb (víz, villany, fűtés, víz felmelegítés) mérőórával ellátott, fogyasztás alapján fizetendő.

Az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy babát váró pároknak, akik egy modern, újépítésű otthonra vágynak.