Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest VIII. kerület, Népszínház negyed
-
Kínálati ár: 87 100 000 Ft
Kalkulált ár: 221 628 Є -
94 m2
Alapterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 94 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9298112
- Négyzetméter ár 926 596 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 4
- Építés éve 1890
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
NAGY BELMAGASSÁG, 2 GALÉRIASzeretne Ön Budapest megújult, kitűnő közlekedéssel és ellátottsággal rendelkező városnegyedében, zöld park mellett, egy csendes utcában élni? Amennyiben igen, akkor Önnek ajánlom ezt a háromemeletes társasházban elhelyezkedő, 94 m2-es földszinti lakást, mely a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében fekszik.
Az ingatlan elosztása kitűnő, előszobával, 2 egész szobával, egy hálófülkével, egy konyhával, egy fürdőszobával, egy WC-vel és 2 db állógalériával rendelkezik. Az alaprajz igény szerint alakítható, akár két külön bejáratú lakást is tervezhet az új tulajdonos.
A lakásba belépve tágas előszoba fogad minket.
A nappali és az egyik szoba a polgári lakásokra jellemző NAGYVONALÚ TEREKkel rendelkezik, mindkét szoba TÁGAS, VILÁGOS, hatalmas ablakaik a Szilágyi utcára néznek.
A szobából közvetlenül a SAROKKÁDdal felszerelt fürdőszobába is be tudunk lépni. A fürdőszoba felett galériát alakítottak ki, ahol akár infraszauna beszerelésére is lehetőség van.
A konyha az előszobából nyílik, felette szintén galéria húzódik. Mindkét galéria ÁLLÓGALÉRIA, 2 méter feletti magassággal. A konyhából van lehetőségünk a hálófülkét megközelíteni.
A lakás fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a szobákban radiátorok biztosítják a meleget.
Az ablakok fából készültek, dupla üvegezésűek, a villanyvezetékek cseréje megtörtént.
Szívből ajánlom ezt a lakást nagyobb családoknak is, hiszen praktikus elosztása és mérete miatt kényelmes otthona lehet akár több gyermekkel rendelkező párok részére.
BEFEKTETŐKÉNT is kitűnő választás ez az ingatlan, hiszen belvárosi elhelyezkedése és mérete miatt gyorsan, magas áron kiadható. A lakás praktikus elrendezése és 94m2-es alapterülete lehetővé teszi KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS KIALAKÍTÁSÁT is, (külön bejárattal) így befektetése még hamarabb megtérülhet.
Amennyiben RENDELŐT, vagy IRODÁT alakítana ki, azt is megteheti, hiszen az előszoba tökéletesen alkalmas recepciónak, ügyfélvárónak.
A 4,35 méteres belmagasság további GALÉRIÁK LÉTESÍTÉSÉT teszi lehetővé.
Az ingatlan PER-, TEHER,- és IGÉNYMENTES, egy tulajdonosa van, a vételár kifizetése után RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ.
A TÁRSASHÁZ a közelmúltban FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT. A KÜLSŐ HOMLOKZATot felújították, a FÜGGŐFOLYOSÓK új vasalatot és betonozást kaptak, a pincefödémet és a belső udvart is újrabetonozták.
KITŰNŐ ELHELYEZKEDÉSének köszönhetően metró, busz és villamosmegállók, sportolási és bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben, rövid sétával elérhetők. A megújult, frissen gyepesített II. János Pál pápa tér egy olyan zöld felület a város szívében, ahol mindenki otthon érezheti magát, akár sportolásra, (futókör, fitness gépek, streetball és kispályás focipálya) akár kutya sétáltatásra, akár csak egy pihentető sétára vágyik. A színházba járás szerelmeseinek az ERKEL SZÍNHÁZ közelsége igazi kuriózum, hiszen pár perc séta után már élvezhetik is az előadást.
Helyiséglista:
Előszoba: 19,32 m2
Nappali: 25,59 m2
Szoba: 24,06 m2
Hálófülke: 5,96 m2
Konyha: 9,16 m2
Kamra: 2,18 m2
Fürdőszoba: 6,24 m2
WC: 0,91 m2
Közlekedő: 0,84 m2
ÖSSZESEN: 94,26 m2
Szeretettel várom megtisztelő hívását a hét minden napján.
