• 63 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 63 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/8479126
• Négyzetméter ár 757 143 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 3.
• Állapot Felújított
• Fűtés Házközponti
• Szintek száma 8
• Építés éve 1964
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

63 M2-ES KÉT SZOBÁS, ÉTKEZŐKONYHÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ A KÁLVÁRIA TÉREN

----------
63 M2 TWO-ROOM, JOINT KITCHEN-DINING ROOM, RENOVATED APARTMENT FOR SALE IN BUDAPEST IN KÁLVÁRIA SQUARE
# For English version scroll down!

63 M2 ZWEIZIMMERWOHNUNG, KÜCHE-ESSZIMMER, RENOVIERTE WOHNUNG ZUM VERKAUF IN BUDAPEST AM KÁLVÁRIA-PLATZ

63 М2 ДВУКОМНАТНАЯ, ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА С КУХНЕЙ-СТОЛОВОЙ НА ПРОДАЖУ НА ПЛОЩАДИ КАЛВАРИЯ
----------

***Egy olyan otthont kínálok megvételre, ahol megpihenhet a nap végén, de percek alatt a pezsgő városközpontban lehet. *** Ahol nem messze a lakásától a város szíve dobog, de ahol mégis csend és nyugalom veszi körül. ***

A LAKÁS BELSŐ TERE:
Ez a 63 m2-es lakás rendkívül jó elrendezésben és praktikus méretben tartalmaz – az alaprajz szerinti beosztásban – minden helyiséget, amely a mindennapokban kellemessé teszi az életet: két szép, világos, déli fekvésű, parkettás, francia erkélyes, közel 20 m2-es szobát, melyek mindegyike a zöld Kálvária térre néz; egy közel 4 m2-es, kádas fürdőszobát és az előszobából külön nyíló wc-t; a közel 12 m2-es, ablakos konyhában pedig, köszönhetően a kapcsolódó étkező résznek, minden elfér, amire a hétköznapi főzés és étkezés során szükségünk lehet, ráadásul kiegészül egy onnan nyíló kamrával is.
A lakás előtti, ZÁRHATÓ, A ZÖLD UDVARRA NÉZŐ FÜGGŐFOLYOSÓ RÉSZ kizárólag ennek a lakásnak a használatában van, melyet így a tulajdonos mintegy saját erkélyként rendezhet be.

AZ ÉPÜLET:
Az 1964-ben épült, csupán 25 lakásos, tégla építésű, 6 emeletes társasház tiszta, csendes, mind műszakilag, mind pénzügyileg rendben tartott. A házban LIFT is található, a házhoz tartozó PARKOSÍTOTT ZÖLD UDVARon pedig kellemes perceket tölthetünk.
A lépcsőházban KAMERÁK vigyáznak a lakók nyugalmára és biztonságára.

FELÚJÍTÁS:
A lakás hat éve került felújításra, melynek során nem csak a nyílászárók és burkolatok, hanem a villany-, a víz- és csatornavezetékek teljes cseréje is megvalósult.
A konyha – a fotókon is láthatóan – vadonatúj bútorokat és gépesítést kapott, melyek a vételár részét képezik.

NYÍLÁSZÁRÓK, BURKOLATOK:
A lakás külső nyílászárói a néhány éve történt felújítás során cserélve lettek műanyagra, a járólapos fürdőszoba, wc, kamra és fürdőszoba kivételével minden helyiség fa parkettás. A térre néző ablakok redőnyözöttek.

FŰTÉS ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakás házközponti fűtéses, radiátor hőleadókkal. A ház 6 éve új, modern és gazdaságos kazánt kapott.
A lakásban a melegvizet a fürdőben elhelyezett gázkazán biztosítja.
A közös költség összege 39.745 forint, mely a klasszikus közös költségeken kívül tartalmazza a légm3 arányosan elszámolt fűtés, valamint a vízhasználat díját is.
A közös költség alacsonyan történő tartásához hozzájárul a ház által bérbeadott üzlethelyiségből származó bevétel is.
A lakásban van vezetékes gáz is, mely a vízmelegítésen kívül – a jelen tűzhely mellett – a főzéshez szükséges.

KÖZLEKEDÉS ÉS PARKOLÁS:
Parkolni az utcában és a környéken tudunk, a helyi lakosoknak kedvezményes lakossági parkoló bérlet vásárlására van lehetőségük.
A tömegközlekedés szempontjából a Kálvária tér egyik nagy előnye, hogy közvetlenül a fővárosi közlekedési hálózat szívében helyezkedik el. Több buszjárat is közlekedik a téren keresztül, amelyekkel gyorsan és egyszerűen el lehet jutni Budapest több pontjára. Továbbá, a tértől nem messze található a Nagyvárad tér, ahol a metróvonalak és további busz- és villamosjáratok teszik lehetővé a gyors és kényelmes közlekedést a város különböző részei felé.

KÖRNYÉK:
A lakás infrastrukturális szempontból nagyon kedvező helyen fekszik. A közelben található több iskola, óvoda, bevásárlóközpont, posta, valamint egészségügyi intézmények is, ami ideálissá teszi azok számára, akik szeretik a mindennapi életüket a lakóhelyük közelében intézni.

LAKÓKÖZÖSSÉG ÉS KÖZÖS KÉPVISELET:
A ház lakóközössége barátságos, főként idősekből áll, mindenki megbecsüli a csendet és a nyugalmat. A közös képviselő agilis, a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a munkáját, mindig rendelkezésre áll.

TÁROLÁS:
A lakásban helyet kapó kamrán kívül az alagsorban saját, zárható tárolóhelyiség is a rendelkezésre áll.

** A lakás elhelyezkedése, közelsége Budapest belvárosához, valamint a jól kiépített infrastruktúra és közlekedési lehetőségek IDEÁLISSÁ TESZIK EZT A HELYET MIND A FIATALOK, MIND AZ IDŐSEBB KOROSZTÁLY SZÁMÁRA. ** Ez nem csupán egy lakás, ez egy otthon, mely közel van ugyan a városközponthoz, de mégis nyugalmas és csendes környezetet biztosít, ami a mindennapi életvitel szempontjából nagyon vonzó. **

FELSŐOKTATÁSBAN TANULÓK SZÁMÁRA is tökéletes megoldás ez a lakás, legyen szó a tanulmányokhoz ideális környezetről vagy a kiváló közlekedésről.

Ugyanakkor ez a lakás STABIL ÉS HOSSZÚTÁVÚ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGet is jelenthet elhelyezkedése, kiváló infrastruktúrája miatt, a könnyen elérhető oktatási intézmények pedig tovább növelhetik a bérleti potenciált.

Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható.
Banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen bankfüggetlen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.
Ezen kívül rendelkezésre állunk ingatlanjogi szolgáltatásokkal is. Ingatlanügylete előtt kérje díjmentes előzetes ügyvédi tanácsadásunkat!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

;
==========