- 10
Budapest VIII. kerület, Illés utca
-
Kínálati ár: 65 000 000 Ft
Kalkulált ár: 165 394 Є -
86 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 86 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8622114
- Négyzetméter ár 755 814 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (héra)
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Utcai
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
VIII. ker. Illés utcában (az Illés köznél) eladó egy 86 m2-es, 3 szobás, első emeleti, felújítandó lakás.
Helyiségek:
Nappali (Ny-i tájolás) 24 m2
Szoba (Ny-i tájolás) 24 m2
Hálószoba (É-i tájolás) 14 m2
Konyha (D-i tájolás) 8,5 m2
Fürdőszoba 3 m2
Wc, kamra, közlekedő.
A nappali és a hálószoba külön nyílik, a szoba a nappaliból és a hálószobából közelíthető meg (körbejárható). Igény szerint a 14 m2-es hálószobát étkezőnek is lehet használni a konyha közelségéből adódóan.
Burkolatok: a szobákban, közlekedőben fa parketta, a konyhában és a fürdőben járólap.
Tesssauer típusú, fa dupla ablakok, redőnnyel ellátva.
Fűtés: gáz-héra cserépkályha, valamint gázkonvektor, a víz felmelegítéséről 2 db gázbojler gondoskodik.
Az ingatlanban 25 éve történt egy nagyobb felújítás, amikor cserélve lettek az elektromos vezetékek, a víz, csatorna és gázrendszer.
Ettől függetlenül a lakás a mai kornak megfelelően felújítandó.
Belmagasság: 3,4 m.
Közös költség: 17,5 eft/hó, a gáz, villany és vízelszámolás a mérőórák szerint.
Képek látványtervekkel készültek, mivel jelenleg a sok bútortól az ingatlan nem volt alkalmas a fotózásra.
Budapest VIII. kerületében lakni számos előnnyel bír:
1. Gazdag kulturális örökséggel rendelkezik, mint például a Nemzeti Múzeum vagy a Kerepesi Temető.
2. A közlekedés kiváló: több metró- és buszvonal is érinti, így a város más részei könnyen megközelíthetők. M3 metró Nagyvárad tér és Klínikák megállója között (gyalog kb. 8 perc). Másik oldalra a Baross utca felé kb. 3 perc a Kálvária téri busz- és troli megálló.
3. A Józsefvárosi Piac tökéletes hely a friss élelmiszerek beszerzésére.
4. Számos park és zöldterület található itt, mint a Orczy-kert, ideális a kikapcsolódásra.
5. A kerületben találhatók kisebb színházak és művészeti galériák is.
6. A Ludovika Campus és környéke modern városfejlesztési projekteknek köszönhetően felértékelődött.
7. A sportolási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, többek között az Orczy-kerti sportcentrumnak köszönhetően.
8. Kiváló oktatási intézmények, iskolák és óvodák találhatók a kerületben.
9. Sokszínű éttermi és kávézói kínálat várja a látogatókat és a helyieket egyaránt.
10. A kerület dinamikusan fejlődik, így egyre több modern lakás és infrastruktúra áll rendelkezésre.
Ezek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a Józsefváros kellemes és élhető városrészként jelenjen meg.
A lakás tehermentes, megtekintése rugalmasnak mondható.