Budapest VIII. kerület, Szerdahelyi utca 4, Józsefváros

Az ingatlan leírása

☀️DUPLA TERASZ, PANORÁMA, 24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLAT

✅ÚJ ÉPÍTÉS, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+2 HÁLÓSZOBA

✅AZ INGATLAN A TULAJDONILAPON ÖSSZESEN: 70 m²

✨ÁRA: 99.900.000.- Ft. 

✅Otthon Start HITELRE ALKALMAS!❗

✨ZÖLD OÁZIS A BELVÁROSHOZ KÖZEL, RITKA LEHETŐSÉG! KELLEMES HANGULATÚ LAKÁS, AHOVÁ AZONNAL BEKÖLTÖZNE!

Az eladásra kínált lakás Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a zöld Szerdahelyi utcában, egy 2012-ben épült társasház 6. emeletén helyezkedik el. Panorámás, penthouse hangulatú, felújított, jó beosztású.

☀️Az 52 m²-es lakásban: előszoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba található. A teraszok: 14 m² és 22 m² területűek. A déli-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, az árnyékolást opcionálisan redőnyök, rolók és a teraszárnyékoló is biztosítja. 

☀️A külső teraszra a nappaliból és a hálószobából egyaránt ki lehet lépni, amely mediterrán hangulatot áraszt összhangban a belső tér kialakításával. A zöldellő növények idilli környezetet biztosítanak a panorámás teraszon kávézáshoz, kiváló helyszín esti pihenésre, grillezésre, még gyermekmedence is elfér.

✨A belső kertre néző teraszról, lépünk be a biztonsági bejárati ajtón át az előszobába, az itt lévő IKEA PAX és SONGESAND gardróbok a vételárba beszámítanak.

✨ A kialakításban szempont volt az igényes burkolatok használata, a parafa lamináltparketta modern, letisztult, meleg hangulatú. A fürdőszobában nagy előny, hogy ablakkal rendelkezik, amely a napfényen kívül, a szellőztetést is megoldja, de van időzített, központi szelőzőrendszer is. Spanyol csempe, RADAWAY tusolókabin, illetve GROHE csaptelepek kerültek beépítésre.

✅A gépesített amerikai konyha praktikus kialakítású, a vételár része:

IKEA METOD konyhabútor, a stílusához és a spanyol metrócsempéhez illő beépített ELSZÍVÓ, AEG indukciós főzőlap, AEG gőzfunkciós sütő, BOSCH mosogatógép, SAMSUNG NoFrost Hűtő-fagyasztószekrény, SAMSUNG mikrohullámú sütő, ELEKTROMOS GRILLEZŐ, amely a teraszon is használható.

❄️A lakás hűtését, opcionálisan fűtését 2 db inverteres klíma biztosítja: A nappaliban PANASONIC, a nagyobb hálószobában, AUX SoftBreeze, amely rendkívül csendes és a huzatmentes technológiának köszönhetően az arra érzékenyeknek is kellemes komfortérzetet nyújt.

✅A fentieken kívül a vételár része: IKEA LEKSVIK bútorok: TV-szekrény-könyvespolcok-komódok, SÖDERHAMN kanapé, PAX gardrób – rengeteg tárolóhellyel, MALM franciaágy, 2 db SONGESAND komód, HAUGA gardróbszekrény, JYSK kinyitható, ágyneműtartós kanapé, KIKA állólámpa, felszerelt lámpatestek, IKEA fürdőszobai tükrös polc, IKEA karnisok.

☀️A teraszon lévő nagyméretű növények is komoly értéket képviselnek és a vételárba beszámítanak. (2 m-es nemesbabér, hatalmas leander, füge, bukszusok, díszbabérok, lilaakácok, korallberkenyék, fűszernövények stb.)

✅A ház jó állapotú, stabil háttérrel rendelkezik, dupla liftes épület. A fűtés házközponti, a lakás egyedi fűtésmérővel és saját vízórákkal rendelkezik. Új a házkazán, a tetőszigetelés, és a szellőzőrendszer, a liftek folyamatosan karbantartottak. Kedvezményes parkolás lakossági engedéllyel. A társasház 2 szintes mélygarázsában autóbeálló igény esetén gyakran bérelhető, megvásárolható.

✨ Lokáció: A belváros akár gyalogosan is megközelíthető, a nyugalmat és a városi életstílust ideálisan ötvözve. A közelben elérhető több felsőoktatási intézmény. A környéken található számos kávézó, pékség, Lidl, Szent Kozma Egészségügyi Központ, továbbá a Corvin Pláza, a Rákóczi téri Vásárcsarnok, Teleki téri piac és a megújult Corvin-negyed.

✨Kiemelkedő közlekedési kapcsolatok: M4 metró (János Pál pápa tér, Rákóczi tér), számos villamos (4, 6, 24, 28, 62A, 37), busz (9, 99) és trolijárat (72, 83) a közelben. A környék kiválóan használható kerékpárral, rollerrel gyorsan és fenntarthatóan.

❗A lakás elhelyezkedése, műszaki színvonala, hangulatos kialakítása miatt ideális saját otthonként kis család részére is, vagy prémium befektetésként egyaránt! Erős bérlői kereslet jellemzi a környéket, a lakás jól kiadható és hosszú távon stabil bevételt nyújt. 

✨Ami igazán számít:

❗24 órás recepció, belvároshoz séta távolságra.

✅ Teljes felújítás, nincs több munka, bosszankodás, jó beosztású.

☀️A lakás napfényes és a „saját kávézó” teraszán üldögélve nézheti a felhőket!

☀️Csendes, 6. emeleti, nincs fenti lakó és nem jár keresztül senki a bejárata előtt.

✅Tehermentes, 1/1 Tulajdonú

❌Ingatlanosok segítségére nem tartok igényt, nagyon köszönöm!