Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest VII. kerület, Erzsébetváros
-
Kínálati ár: 62 900 000 Ft
Kalkulált ár: 160 051 Є -
75 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 75 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9303640
- Négyzetméter ár 838 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújított
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1925
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Eladó Budapest VII. kerület, Garay tér közelében, kiváló műszaki állapotban lévő, utcai bejáratos, félszuterén, kiváló elosztású, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 75 nm alapterületű lakás. A hatalmas amerikai konyhás nappaliból nyílik a két külön bejáratú szoba.Az ingatlan nem felel meg a kedvezményes 3%-os fix kamatozású lakáshitel feltételinek, mivel a tulajdoni lapon üzlethelyiség besorolású.
A lakás teljeskörű felújítása 2025-ben fejeződött be, aminek köszönhetően nyerte el mai arculatát. A tulajdonos fantasztikus munkát végzett, aminek keretében a falakat tégláig leverte majd újravakolta, a víz-és elektromos vezetékeket kicserélte. A fűtést elektromos fűtőpanelekkel oldotta meg, mindegyik helyiségben egyedileg szabályozható a hőmérséklet. A melegvizet 110 literes villanybojler biztosítja. Az ingatlanban nincs gáz, ami további biztonságot nyújt. A lakásban légtechnika (szellőző rendszer) került beépítésre, aminek köszönhetően egész évben biztosított a kellemes hőérzet. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A fürdőszoba teljesen megújult. Az utcára néző nyílászárók műanyagok, tökéletesen záródnak. Az ingatlan 260 cm-es belmagasságának köszönhetően tágas térérzetet biztosít. Az új tulajdonos az amerikai konyhás nappaliban a saját igényei szerint alakíthatja ki a konyharészt.
A képeken látható berendezési tárgyak igény szerint maradhatnak, azok további megállapodás tárgyalás alapját képezik. A tulajdonos jelenleg a lakást üzlethelyiségként használja.
A közös költség 544 Ft/hó/nm, a rezsiköltség is alacsony, így a lakás nagyon könnyen fenntartható.
Központi elhelyezkedés és kiváló infrastruktúra fogadja az új tulajdonost.
Az ingatlan kiváló, értékálló befektetés egy dinamikusan fejlődő, belvárosi városrészben. Akár üzlethelyiségként is hasznosítható (masszázs szalon, tetováló szalon, jogastúdió, bemutatóterem, fodrászszalon, iroda, üzlet, stb.), így vállalkozók, befektetők érdeklődésére is számítok.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!
Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel (piaci hitel, ügyvéd) állok a rendelkezésére.
Referenciaszám: M323031
