• Kínálati ár: 110 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 279 898 Є

• 106 m²

  Alapterület

• 3 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 106 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9123551
• Négyzetméter ár 1 037 736 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 3.
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (konvektor)
• Építés éve 1906
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Utcai
• Tájolás Északnyugat
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott igen
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Napsütéses, utcára néző művész lakás a Dob utca Városligeti fasorhoz közeli részén. A Kodály körönd 5 perc, a liget 15 perc séta.

A 106 négyzetméteres, 3,5 szoba+konyhás, nagy belmagasságú lakás kitűnő beosztással és nagy terekkel rendelkezik. A függőfolyosóról belépve rögtön a hatalmas, rusztikus tégla fallal borított konyhába érünk. Innen nyílik a tágas étkező, majd a nappali, innen pedig a háló. Szintén a konyhából nyílik egy galériázott félszoba, egy kis mosó helyiség - és takarítóeszköz tároló, a különálló WC és fürdőszoba. A fürdő a hálószoba felé is nyitott, így a lakás teljesen körbejárható. A szobákat magas, régi, duplaszárnyú ajtók választják el.
Legfelső emeleti, ráadásul sarok lakás, a szomszédos házak pedig elég távol vannak, így még a téli hónapokban is egész nap világos, körbe napozott. Ablakaiból hangulatos kilátás nyílik a környező épületekre, háztetőkre.

Kiadásra szánva fel lett újítva; új konvektorok kerültek fel, történt egy alapos tisztasági festés, felújításra került a teljes fürdőszoba, illetve nagy teljesítményű légkondícionáló lett beszerelve. Az elektromos hálózat felújítására már korábban, 2022-ben sor került.
Lift egyenlőre nincs a házban, de ez a jövőben változhat, mivel gyakori téma a lakógyűléseken. A társasház rendezett, tiszta, gondos lakóközösséggel, a földszinten bicikli tárolóval. A lakás saját vízmérővel rendelkezik, a havi közös költség 25,000 Ft.

Azonnal költözhető, az állatorvosi egyetemhez közel, hosszútávú kiadásra is remekül alkalmas. Airbnb a házban egyenlőre nem megengedett.