• Kínálati ár: 84 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 213 740 Є

• 42 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 42 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9282605
• Négyzetméter ár 2 000 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Felújított
• Fűtés Központi fűtés
• Szintek száma 4
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: F

Az ingatlan leírása

*for english please scroll down*
Eladó felújított, 2 szobás lakás bérlővel – Dohány utca, Astoria mellett

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában, a belváros egyik kiemelt helyszínén eladó egy 2024-ben teljes körűen felújított, 2. emeleti, 42 m²-es amerikai konyhás lakás. Az ingatlan világos, modern kialakítású, jelenleg hosszú távra bérbeadva — így azonnali, biztos megtérülést kínál.

A lakás teljes berendezéssel, gépesítve kerül értékesítésre:
-új bútorok
-teljesen felszerelt konyha
-2 hűtő-fűtő klíma
-gáz központi fűtés
-2 TV + internet és tévé előfizetés
-új nyílászárók redőnnyel
-biztonsági ajtó és kamera
-A fürdő és wc külön helyiségben található, a tér akár külön konyha + 2 szobás elrendezésre is alakítható.

Bérleti kondíciók:
Jelenleg 2026.08.30-ig érvényes bérleti szerződéssel
Havi bérleti díj: 300.000 Ft + rezsi
Alacsony fenntartási költségek
Önálló víz-, villany- és gázóra

Elhelyezkedés:
Astoria és a Zsinagóga közvetlen közelében
Kiváló közlekedés, kulturális és bevásárlási lehetőségek pár lépésre

Ideális választás befektetők számára
Stabil, hosszú távú hozam, kulcsrakész állapot, központi elhelyezkedés

*ENGLISH*
Renovated 2-room apartment for sale with tenant – Dohány utca, next to Astoria

In the 7th district of Budapest, in Dohány Street, in one of the key locations of the city center, a completely renovated 2nd floor, 42 m² apartment with an American kitchen is for sale. The property has a bright, modern design, currently leased for the long term — so it offers an immediate, sure return.

The apartment is sold fully furnished and mechanized:
-new furniture
-fully equipped kitchen
-2 cooling-heating air conditioners
-gas central heating
-2 TVs + internet and TV subscription
-new doors and windows with shutters
-Security door and camera
-The bathroom and toilet are in a separate room, the space can even be converted into a separate kitchen + 2-room layout.

Rental conditions:
Currently valid until 30.08.2026 with a lease contract
Monthly rent: 300.000 HUF + utilities
Low Maintenance Costs
Standalone water, electricity and gas meter

Location:
In the immediate vicinity of Astoria and the Synagogue
Excellent transport, cultural and shopping opportunities just steps away

Ideal for investors
Stable, long-term yield, turnkey status, central location