Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest VI. kerület, Nagykörúton kívüli terület, Podmaniczky utca 65., Nagykörúton kívüli terület
-
Kínálati ár: 113 000 000 Ft
Kalkulált ár: 311 295 Є -
67 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 67 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9331313
- Négyzetméter ár 1 686 567 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 8
- Építés éve 2000
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Teljes körűen felújított, két különálló stúdiólakásból kialakított (dupla stúdiós) ingatlan Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utcában.A kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik, mivel a két egység külön-külön is bérbe adható, így optimalizálható a hozam és csökkenthető az üresedési kockázat.
A két lakás kizárólag egy ingatlanként kerül értékesítésre.
Az Ingatlan egy átfogó felújítási projekt része, amely során a modern műszaki megoldásokat prémium kivitelezéssel ötvözték.
Főbb jellemzők
Kialakítás: 2 külön bejáratú, önálló stúdiólakás
Alapterület:
- 05/A lakás: 33,11 m²
- 05/B lakás: 34,78 m²
Elrendezés (mindkét egységben): előszoba, fürdőszoba, konyha-étkező, nappali/szoba
Állapot: teljes körűen felújított, azonnal hasznosítható
Műszaki tartalom
Gépészet:
- Wi-Fi vezérlésű Hisense split klíma
- Bosch gázkazán
- törölközőszárítós radiátorok
Anyaghasználat:
- Prémium burkolatok (Kronospan, STN Rockstone)
- Minőségi szaniterek (Roca, Hansgrohe)
Nyílászárók:
- Energiahatékony, kétrétegű ablakok
- RC3 biztonsági bejárati ajtó
- Hörmann beltéri ajtók
Épület:
- Liftes társasház
- Biztonságos beléptetőrendszer
- Megújult műszaki infrastruktúra
Kapcsolat:
Nagy sebességű optikai internet
Berendezés:
Igény esetén teljes bútorozás és lakberendezési kivitelezés külön megállapodás keretében
Befektetési előny
A dupla stúdiós kialakítás lehetővé teszi:
két külön bérlő egyidejű kiszolgálását, magasabb hozam elérését egy hagyományos lakáshoz képest
stabil, kiszámítható bérbeadási struktúrát, kockázatmegosztást.
Elhelyezkedés
Kiváló belvárosi lokáció:
- Westend City Center
- Andrássy út
- Nyugati pályaudvar
- Éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben
Közvetlen tömegközlekedési kapcsolatok, így bérlők számára kiemelten vonzó környezet.
Összegzés
Egy prémium minőségben felújított, két külön egységként működő ingatlan, amely ideális választás azok számára, akik stabil és optimalizált hozamú befektetést keresnek Budapest belvárosában.
English Below:
Fully renovated double studio property (two separate studio units) located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 6th district, on Podmaniczky Street.
Thanks to its layout, the property offers outstanding investment potential, as the two units can be rented out independently, allowing for optimized returns and reduced vacancy risk.
The two units are sold exclusively together as one property.
The apartment is part of a comprehensive renovation project, combining modern technical solutions with premium-quality finishes.
Key Features
Layout: 2 separate, independently accessible studio units
Size:
- Unit 05/A: 33.11 sqm
- Unit 05/B: 34.78 sqm
Configuration (both units): entrance hall, bathroom, kitchen with dining area, living/sleeping space
Condition: fully renovated, ready for immediate use
Technical Specifications
Mechanical Systems
- Wi-Fi controlled Hisense split air conditioning
- Bosch gas boiler
- Towel radiators
Materials & Finishes
- Premium surfaces (Kronospan, STN Rockstone)
- High-quality sanitary ware (Roca, Hansgrohe)
Windows & Doors
- Energy-efficient double-glazed windows
- RC3 security entrance door
- Hörmann interior doors
Building
- Elevator building
- Secure entry system
- Upgraded technical infrastructure
Connectivity
- High-speed optical fiber internet
Furnishing
- Full furnishing and interior design available upon request under a separate agreement
Investment Highlights
The double studio layout allows for:
Accommodating two tenants simultaneously, achieving higher returns compared to a traditional apartment
and a stable, predictable rental structure.
Location
- Excellent central location with close proximity to:
- Westend City Center
- Andrássy Avenue
- Nyugati Railway Station
- Restaurants, cafés, and retail options
The property benefits from direct public transport connections, making it highly attractive for tenants.
Summary
A premium-quality renovated property consisting of two independent units, ideal for investors seeking stable, optimized rental income in the heart of Budapest.
