• Kínálati ár: 135 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 343 511 Є

• 106 m²

  Alapterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 106 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9265336
• Négyzetméter ár 1 273 585 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1950
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Kivételes befektetési lehetőség az Andrássy út közvetlen közelében, exkluzív környezetben

Főbb jellemzők
106 m²-es, tágas és világos első emeleti lakás Budapest egyik legkeresettebb, legértékállóbb városrészén
Két önálló helyrajzi számról összenyitott ingatlan, jelenleg 4 szobával, nagy étkezőkonyhával és két fürdőszobával
Rugalmasan alakítható elosztás: a nagyobb szobák utcai nézetűek, napfényesek, akár több lakás vagy iroda is kialakítható
Minőségi felújítás: nyílászárók és burkolatok cseréje megtörtént, kondenzációs gázkazán és klímaberendezés biztosítja a kényelmet
Azonnal költözhető vagy kiadható állapot

Lokáció & Közlekedés
Központi, exkluzív elhelyezkedés a Diplomatanegyedben, pár lépésre az Andrássy úttól
Kiváló közlekedési kapcsolatok: gyors elérés a város bármely pontjára gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval is

Társasház & Környezet
Kulturált, biztonságos lakóközösség, stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház
A ház műszaki állapota kiváló, a tető felújítása elkészült, a tetőtér értékesítéséből származó többletforrás további fejlesztésekre ad lehetőséget
Hangulatos, zöld utcák, valamint számos kávézó, étterem, üzlet és szórakozási lehetőség a közelben

Befektetési előnyök
Két külön helyrajzi szám: az ingatlan könnyen visszaalakítható két lakássá, így még rugalmasabban hasznosítható
Ideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra vagy prémium irodai célra
A Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és értékállóságot garantál

Kinek ajánljuk?
Azoknak, akik a város szívében, mégis nyugodt és elegáns környezetben szeretnének élni
Befektetőknek, akik biztonságos, jól hasznosítható, prémium lokációjú ingatlant keresnek
Egyedülállóknak, pároknak, vagy akár vállalkozóknak, akiknek fontos a belváros közelsége, a kiváló közlekedés és a reprezentatív környezet