Budapest V. kerület, Kecskeméti utca 8, Belváros

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó az V. kerületben, a Kálvin térről nyíló Kecskeméti utca 8 szám alatt egy teljesen felújított, azonnal költözhető, 1/1 tulajdonú, 3,65 m-es belmagasságú porosz süveges akadály-, és hosszabbító mentes, vízórás okos lakás. 

A lakás a belső udvaron található a földszinten, így teljesen akadálymentesen megközelíthető.
Egy erősen felújítandó lakásból egy egyedi mérőkkel felszerelt modern okos otthont alkottam, figyelve az eredeti boltívek megtartására.

A TOVÁBBI GÉPESÍTÉST, ÉS VILÁGÍTÓTESTEK TELEPÍTÉSÉT A VEVŐ IGÉNYEI SZERINT 500.000 FT ÉRTÉKBEN BIZTOSÍTOM. 

A lakás csendes.
A felújítás során:
- Az egész lakás injektálása (utólagos vízszigetelése) megtörtént
- Teljesen új hosszabbító mentes elektromos hálózat lett kiépítve
A rendszerben van még 20% bővítési lehetőség, ami kivitelezhető bontás nélkül a kiépített csövekben
Beépítésre került a fi relé
Minden kört külön biztosíték tesz biztonságossá
A világítás távolról működtethető
- Új víz-, és csatorna rendszer
- Energia Management rendszer lett beépítve az elektromos felújítás során
Ezen a rendszeren keresztül mérhető a lakás áramfogyasztása
Az eszközön keresztül biztonsági protokollt lehet beprogramozni hirtelen nagy áramfelvétel esetére
Külön-külön mérhető a fogyasztók áramfelvétele
A havi villamosenergia költség nyomon követhető és tervezhető
- Távirányítható elektromos alumínium redőnyök
Kapcsolóval is működtethető
 Applikáción keresztül távolról is irányítható
- Energiatakarékos Ariston okos bojler szolgáltatja a melegvizet
 Megtanulja a lakó/k melegvíz használati szokásait, és a szokásokhoz illeszkedöen felfűti a vizet, amit addig a beállított alacsonyabb hőmérsékleten tart melegen. 
 Távolról wifi hálózaton keresztül is irányítható, ha például egy tárgyalás, vagy más esemény miatt szükség van a nap más szakaszaiban is melegvízre. 
- A fűtést 2 db 3,5 KW-os fűtésre optimalizált távolról is működtethető GREE klíma biztosítja
- Távolról vezérelhető kamera
- Falba betonozott széf
- Rimless WC, softshell ülőkével
- Falba épített Geberit WC tartály
- Hideg-melegvizes kézi bidé
- 90x100 cm-es 4 részes kényelmesen használható zuhanykabin
- Mosógép kiállás
- Mosogatógép kiállás
- Konyhai led világítás
 Kézmozdulattal ki-be kapcsolható
 Fényereje szabályozható
- Új műanyag nyílászárók
- Gardróbszoba
- Teljesen új vízóra
- Színben harmonizáló burkolatok, a konyhaszekrény és ajtók
- A világítóudvar (kb 10 nm) igényesen fel lett újítva, ahová csak ebből a lakásból van kijárat

A lakás tulajdoni lap szerint 30 nm, a valóságban 32,45 nm.
A lakás helyiségei:
- Előszoba
- Amerikai konyhás nappali
- Gardróbszoba
- Modern fürdőszoba
- Intim hálószoba

A környékről:
Ez nem csak egy utca!
Ez A Kecskeméti utca a maga egyedülálló hangulatával.
Amint kilépek az utcára, úgy érzem, hogy nem is Magyarországon vagyok, hanem nyaralok. 
A lakás ennek ellenére csendes.
Az utcai nyüzsgésből a lakásban semmit nem lehet érzékelni.
4 nm-es száraz pince is tartozik a lakáshoz, ha a gardrób szoba kevésnek bizonyulna.
Fontos, hogy a kukatároló NEM a folyosón van, hanem a lépcsőházban, így a bejárat és a kapualj akadálymentesen járható.

Új a tető, a térkő az udvaron, és a csatornarendszer, valamint az első udvar felújítása megtörtént, a belső udvarral folytatódik, ahol a lakás is található. 

A közelben  edzőtermek, Lidl, Aldi, Spar, Fővám téri nagycsarnok, Manna ABC, Tesco express, DM, Rossmann, Pepco, a Károlyi kert játszótérrel, a Múzeum kert, gyógyszertárak, stb. 
 
Éttermek:
Felsorolni is nehéz…
Csak a Kecskeméti utcában több kávézó, reggeliző hely, és számtalan étterem nyújt kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget. 
Óvodák, iskolák, és felsőoktatási intézmények karnyújtásnyira, de ezek közül is a szomszédban az ELTE. 

Parkolás kerületi parkoló kártyával. 

A tömegközlekedés szempontjából központi, mégis csendes helyen található a lakás.
M3 és M4 kettő perc gyalog, míg a Deák tér villamossal 5-8 perc. Buszok, villamosok szintén kettő perc alatt elérhetőek.

Az adatok, és a fotók tájékoztató jellegűek. 

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!