• 49 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 49 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9216718
• Négyzetméter ár 1 508 163 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Házközponti
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó újszerű téglaépítésű lakás Ferencváros szívében – garázzsal együtt.
Budapest IX. kerületének kedvelt részén, az Ernő utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2 szobás, első emeleti téglaépítésű lakást. Az ingatlan a társasház lépcsőházától ajtóval elválasztott, külön folyosóról nyílik, így extra privát érzetet biztosít.

A lakásba belépve egy kényelmes előszobába érkezünk. Innen nyílik a gardróbon keresztül a fürdőkáddal és új szaniterrel felszerelt fürdőszoba. Az előszobából jutunk a tágas, világos nappaliba, melyből elérhető a kisebb szoba és a konyha.
A konyhában konyhabútor és elektromos tűzhely található; az előszobában pedig újszerű, fogasokkal és fiókos elemmel ellátott szekrény kapott helyet. A bútorok, a függönyök és a tűzhely a vételár részét képezik, de kérésre a lakás kiürítve kerül átadásra.

Kiváló állapot, friss felújítások
• A lakást 2024-ben teljes körűen kifestették.
• 2025 októberében a szobákban új, esztétikus padlóburkolat került.
• Új műanyag nyílászárók és korszerű zöld szigetelés gondoskodnak a remek hőháztartásról.
• A nagy utcafronti ablakok egész nap természetes fényt biztosítanak

Gazdaságos fenntartás
A ház központi fűtésű, melyet a közös költség tartalmaz.
A melegvíz ellátás szintén házközponti, egyedi mérőórákkal.

Rendezett társasház, kényelmes szolgáltatásokkal
A társasház két utcáról is megközelíthető:
• Mihálkovics utcai bejárat: portaszolgálattal
• Ernő utcai bejárat: zárható biciklitároló a lépcsőházban
Emellett egy modern, 6 személyes lift segíti a kényelmes közlekedést, amely közvetlenül a garázsszintre is lejár.

Tágas teremgarázs-beálló
Az ingatlanhoz tartozik egy 12 m²-es gépkocsi-beálló a -2. szinten lévő teremgarázsban, elektromos kapun keresztüli bejárással. A beálló külön helyrajzi számon van, igény szerin megvásárolható, melynek ára 10.040.000,- Ft.

Kiváló lokáció – csendes utca, minden közel
A környék nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A közelben találhatók:
• boltok, szupermarketek
• egyetemek (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem)
• egészségügyi intézmények
• kiváló közlekedési kapcsolatok (villamos, busz, metró)
ID. 389920 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 389920