Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Mester utca, Középső Ferencváros
-
Kínálati ár: 50 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 50 900 000 Ft
Korábbi ár: 52 000 000 Ft
Kalkulált ár: 129 517 Є52 000 000 Ft
-
35 m2
Alapterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 35 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/9154160
- Négyzetméter ár 1 454 286 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Építés éve 1935
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.23 m2-es) - déli fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik két lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára!Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!!
A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!!
Műszaki és egyéb jellemzők:
- A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza
- A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk.
- Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…)
- A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…)
- A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (1. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!)
- A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!)
- Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét
- A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát…
- A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították
- Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent…
…és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)
Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 461
Domus Optima Kft.
