Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Belső Ferencváros
-
Kínálati ár: 82 500 000 Ft
Kalkulált ár: 209 924 Є -
55 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 55 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9262600
- Négyzetméter ár 1 500 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Szintek száma 5
- Építés éve 1900
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú polgári lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Ráday utca és az Iparművészeti Múzeum közvetlen közelében.Az ingatlan egy 1898-ban épült, 24 lakásos, védett eklektikus bérház zárószintjén található. Az épületet neves magyar építész tervezte saját családja számára. A közös tereket eredeti szobrok, domborművek, emléktáblák és festmények díszítik.
Főbb paraméterek:
• Elrendezés: Tágas, parkra néző nappali és hálószoba, csendes, zöld belső udvarra néző konyha.
• Belmagasság: 3,62 m, amely lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását.
• Burkolatok: A szobákban és az előszobában eredeti fa parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap található.
• Nyílászárók: Eredeti, klasszikus kapcsolt gerébtokos fa ablakok.
Műszaki állapot és korszerűsítés:
• Fűtés: Jelenleg elektromos konvektorok a szobákban és egy parapetes gázkonvektor a konyhában, illetve egy villannyal fűtött törölköző szárítós radiátor a fürdőben.
A zárószinti elhelyezkedés miatt, kondenzációs gázkazán kiépítése esetén a kéménybélelés minimális költséggel megoldható.
• Vízmelegítés: Korszerű Ariston villanybojler.
• Biztonság: Az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálata megtörtént, a hálózat megfelelő.
• Költségek: A közös költség 31436 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot). Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő.
Extrák és környezet: A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 4 m²-es saját pincei tároló tartozik. Az épület sárgaköves, fákkal és bokrokkal beültetett udvarán kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség kulturált, az épület folyamatosan karbantartott.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt remek választás tágas belvárosi otthonnak, de magas hozamú befektetésként, bérbeadásra is ideális.
A lakás könnyedén átalakítható 3 szobássá, ha a konyhát a tágas előszobában helyezzük el.
Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 398
Kiss Dániel Ádám ingatlanszakértő
