Budapest IV. kerület, Újpest

Az ingatlan leírása

Videó a lakásról: https://youtu.be/lJJhYezEbts?si=AwsxRhayPJS0dLR3 

Eladó a IV. kerületben, magánszemélytől, Újpest-központhoz közel (kb. 1 km) a kertvárosi részen, a Perényi Zsigmond utcában, a Prém Margit-szobor közelében egy teljeskörű felújításon átesett, 39 m² + 2 m² erkélyes, első emeleti, másfél szobás lakás, amihez még egy 3–4 m²-es pincerekesz is tartozik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú.
A lakás felújítása frissen, 2025-ben fejeződött be, ezért minden használatmentes.
Az ingatlan üres, azonnal költözhető.

A lakás 4 helyiségből áll (előszoba, kisszoba, fürdőszoba, nappali konyhával együtt).

A felújítás során a lakáshoz tartozó víz- és lefolyórendszer teljeskörűen cserélve lett, továbbá a teljes elektromos hálózat rézvezetékre lett cserélve, amelynek kapcsán a lakáshoz tartozó amperérték 32-re lett bővítve, így lehetővé téve nagyobb fogyasztók egyidejű biztonságos használatát.

Továbbá Wi-Fi-s, turbófunkciós klíma került beszerelésre, amely hűtő- és fűtő üzemmódban is használható.

A lakás fűtéséről egy új központi fűtésrendszer gondoskodik, a melegvíz-ellátást pedig egy 100 literes, energiatakarékos, új elektromos bojler biztosítja.

Minden helyiséghez műanyag nyílászáró tartozik redőnnyel és szúnyoghálóval.
A padlózat mindenhol új burkolatot kapott, a fürdőszoba újracsempézve.
A belső ajtók is vadonatújra lettek cserélve, az előszoba pedig új, LED-világításos beépített gardróbszekrényt kapott.

A konyharészben méretre gyártott konyhabútor található, beépített elszívóval és főzőlappal. A bútor kialakítása lehetővé teszi 9 személyes mosogatógép, elektromos sütő és mikrohullámú sütő beszerelését.

A lakás erkélye és ablakai egy dús növényzetű, gondozott, a társasház kerítése által körbekerített, csendes, nyugalmas, nagyméretű belső udvarra néznek, amely kisgyermekkel is biztonságosan használható.

A felújítás során minőségi anyagok kerültek beépítésre, többek között:

Bosch érintős beépített kerámia főzőlap
Teka elszívó
Gránit mosogató
Tesla klíma
Ariston bojler
Leziter zuhanykabin (80 × 100 cm)
Leziter zuhanytálca (80 × 100 cm)
Többfunkciós zuhanyszett
LED-es fürdőszobatükör
Schneider kapcsolók és konnektorok
Egger parketta
Mika központi fűtésrendszer

A társasház jól karbantartott, tiszta és gondozott. A tető 2025-ben új szigetelést kapott. A ház elektromos rendszere bővítésre került, a közös részen a gázvezetékek cseréje is megtörtént. A társasház homlokzata felújításra szorul, ennek elvégzése tervben van, a közeljövőben sor kerül rá.

A lakás fenntartása kis költségvetésből megoldható, kis méretének és korszerű, energiatakarékos berendezéseinek köszönhetően.

Közös költség: 13 700 Ft.

Az ingatlan infrastrukturális szempontból előnyös, mivel közel helyezkedik el Újpest-központhoz. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, 0–24 patika, Újpesti piac, Penny, Praktiker, OBI stb.

Gyorsan elérhető közlekedési eszközök:
147, 30, 30A, 230 buszok.
Újpest-központból M3 metró, 12–14-es villamos, 25, 20E, 96, 104, 104A, 120, 121, 122, 126, 126A buszok.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!