Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest III. kerület, Óbuda, Kiscelli utca, Óbuda
-
Kínálati ár: 94 500 000 Ft
Kalkulált ár: 240 458 Є -
63 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 63 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9300515
- Négyzetméter ár 1 500 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 5.
- Állapot Átlagos
- Szintek száma 6
- Építés éve 1990
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Óbudán igazi ritkaság! Erkélyes, panorámás tetőtéri, belső kétszintes lakás, garázzsal és tárolóval!3. ker.-ben Óbudán, a Kiscelli utcában, 16 lakásos téglaépületben, csendes, déli irányba tájolt, 5 és fél emeleti, 63 m2-es, belső két szintes tetőtéri lakás, önálló garázzsal és tárolóval együtt eladó!
A lakás nagy üvegfelületekkel rendelkezik, ezért nagyon világos és napfényes. Az alsó szinten található az előszoba, a tágas nappali amerikai konyhával, valamint egy kádas fürdőszoba. A nappalihoz tartozik egy 5 m2-es fedett panorámás erkély is.
Az emeletre fém és fa csigalépcsőn lehet felmenni. Itt van jelenleg kialakítva a hálószoba és egy kis zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy tágas 1m mély gardróbszekrény is.
A nappaliban jó minőségű alumínium ablakok, a tetőtérben fa nyílászárók lettek beépítve.
Lift van az épületben, de a lifttől még egy félemeletet, 9 lépcsőfokot kell felmenni a lakáshoz.
Közös költség alacsony, csak 3.500 Ft-ot kell fizetni havonta, mert az épületben van egy üzlethelység, ami folyamatos bevételt jelent a háznak, így ez fedezi az egyéb költségeket is.
A teljes rezsi és közös költség átalány összegben számolva, havonta kb. 16 EFt-ra jön ki.
A 15 m2-es garázs a társasház belső kertjében található. Az utcáról távirányítós kapun keresztül lehet kényelmesen bemenni. A garázs benne van a vételárban, a lakással együtt kell megvásárolni, nem választható külön!
A lakáshoz tartozik a pince szinten egy önálló kb. 4 m2-es, száraz, zárható tároló helyiség is.
Befektetésnek is ideális, mert a jelenlegi bérlő a lakást szívesen tovább bérelné. A garázst is szintén tovább bérelnék.
Az épület rendezett, karban tartott és jó lakóközösség jellemzi.
A Flórián tér, a Budai fonódó és az 1-es villamos megállói kb. 4-8 perc sétára találhatók.
Az ingatlan tehermentes.
Lakás + garázs + tároló együttesen: 94.5 MFt
Fekvés: D
Építés éve: 1990
Felújítás éve: 2010
Felújítás jellege: Fürdő, cirkó, ablakok
Lakás állaga: jó állapotú
Ház állaga: jó állapotú
Ügyintéző: Thurchányi Attila
Azonosító: Y/03-01
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 696
Óbudai - Balatoni Ingatlanok Specialistája
