- 1
Budapest I. kerület, Naphegy, Gellérthegy utca 2.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest I. kerület
-
47 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 47 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8161986
- Négyzetméter ár 1 168 085 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 5.
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építés éve 1970
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Kitűnő lehetőség!
Budapest, I. kerületben, jó állapotú, napfényes, 2 szobás, erkélyes, csendes lakás, rendezett társasházban eladó.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest I. kerületben, a Naphegy kis forgalmú, Krisztina térhez közeli utcájában helyezkedik el az eladó ingatlan. A Gellérthegy utca eleje egyszerre csendes és jól megközelíthető.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 8 emeletes csúszózsalus társasház a 70-es években épült, felújítása folyamatos. Nemrég cserélték a gáz gerinchálózatot, most a külső- és belső homlokzati javítások vannak soron. A lift már felújított, a lépcsőház kapualj még korszerűtlen, eredeti hangulatú. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak, köszönhetően a ház bérleti díjakból származó bevételeinek és gondos közös képviselőnek. Jó a lakóközösség és vigyáznak a közös értékekre.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás 5. emeleti, jó állapotú, részben 10 éve, részben pedig 2 éve került felújításra, jó állapotú konyhabútorral és beépített gépekkel felszerelt. 2 szobás, mindkét szoba külön nyílik. A nagy méretű, délnyugati tájolású ablakoknak köszönhetően egész nap világos. A lakás lépcsőházi bejárattal rendelkezik, könnyen megközelíthető lifttel. A konyha is rendelkezik utcai ablakkal, így világos, jól szellőztethető az ingatlan. A külső nyílászárók cserélve lettek, kiváló hő- és hangszigetelő képességű 3 rétegű üveggel ellátott német Kömmerling márkára. Az ablakok és az erkélyajtó redőnyökkel felszereltek. A fürdőszoba 15-20 éve volt felújítva, minden működik, a lakást jelenleg bérlő lakja. Ez a lakás nem összekeverendő a forgalmas útra néző, hasonlónak látszó lakásokkal! Igény esetén, videót szívesen küldünk a lakásról.
Kábel tv, internet be van kötve.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 48 m2
- nappali: 21 m2
- hálószoba: 9 m2
- erkély: 2 m2
- konyha: 6,6 m2
- előszoba: 5 m2
- fürdőszoba: 4,25 m2
Belmagasság: 2,72 méter
Tulajdoni lapon 45 m2
Alaprajz a fotók között található.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Az elektromos hálózatot korszerű kismegszakítók, rézvezetékek jellemzik. A konyhában kivezetett páraelszívó van, elektromos sütő, gáztűzhely stb. Az erkélyes szobában új, garanciális klíma van felszerelve. A lakás átlagos használat mellett garantáltan belefér a kedvezményes díjazású gáz és villany keretbe. Az ingatlan energiatakarékos gépekkel, világítással, riasztó alapkiépítéssel, klímával, kaputelefonnal, kódos kapunyitóval felszerelt.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 9.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a karbantartást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. Melegvíz és fűtésköltség átlag 8.000 Ft, beállított szobahőmérséklettől függően.
PARKOLÁS:
Ház előtt az utcán vagy a közeli zárt parkolókban, mélygarázsokban. Az ingatlan tulajdonosa, éves, ingyenes parkolási engedélyt igényelhet az Önkormányzat parkolási társulásától.
KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés. 41, 56, N18-as villamosok 2 perc, 5, 16, 105, 178-es buszok, 12, 14-es villamosok, 916, és 956-os éjszakai buszjáratok 2-5 perc alatt elérhetőek. Óvoda, Iskola, orvosi rendelő, rengeteg sportolási lehetőség 10 perces sétán belül található.
TÁROLÓ:
Pinceszinten a lakáshoz tartozik egy külön, kb. 4 m2-es, zárható tároló.
Alkalmas saját otthonnak, irodának, de kiadásra is. A jelenlegi 1 fő bérlő szívesen maradna tovább, ha lehet. Kitűnő elhelyezkedése miatt mindenképp értékálló befektetés.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában!
Rugalmasan megtekinthető.