• 81 m²

  Alapterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 81 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/9248948
• Négyzetméter ár 1 541 975 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1910
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

A Gellért-hegyen egy különleges, budai várra néző, 2. emeleti, tetőtérben elhelyezkedő lakás keresi új tulajdonosát. Ha egyedi, jó hangulatú és élhető terekkel, 3 szobával (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba) rendelkező ingatlant keres, ezt a lakást ne hagyja ki, feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.
- Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
- A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.
- A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:
- A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.
- Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI:
- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.
- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.
- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.
- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.
- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.

AMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS:
- 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan.
- Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2.
- Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség (+35 m2) a padlástér további beépítésével.
- A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő.
- A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.
- Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre.
- A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található.
- A hatalmas nappali ablakaiból északi és keleti irányban csodás örök panoráma nyílik a budai várra, Dunára és a belvárosra.
- A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval.
- A tágas fő hálószoba mellett található még egy szoba, ami gyerekszobaként vagy gardróbként is használható.
- A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található.
- A WC külön helyiségben kapott helyet.
- A lakásban a belmagasság 2,85 m, a térérzet kifejezetten kellemes, tágas.
- Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések.

IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS:
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
- Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt.

Kérdés és megtekintés esetén hívjon bátran a hét bármely napján!
Vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt!
Várom hívását!