Mutasd az összes képet
Schiefling am see, Farrendorfer utca 118
-
Kínálati ár: 340 000 Є
Kalkulált ár: 130 560 000 Ft -
110 m2
Alapterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9071339
- Négyzetméter ár 3 091 €/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújított
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építés éve 2025
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Erkély, terasz Erkély 25.00m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 42 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Teljesen felújított társasházi luxuslakások eladók! (HU)
Ausztriában (Karintia) a wörth-i tó mellett 5 km-el,eladó 3 db
apartman-lakás. (okosotthon)
A társasház (összesen 16 egység) teljes felújításon-átépítésen megy át
2025.december 31.-ig. A munkálatok már folyamatban vannak.
Az egész épület teljesen megújul:
-új nyílászárók (5 kamrás profilból,3 rétegű üvegezéssel)és bejárati ajtók
-új víz,szenyvíz,villanyhálozat-lift kerül beépítésre-új külső hőszigetelés
(összesen 15 cm)-új fűtési rendszer,padlófűtés (központi hőszivattyú)
-teljesen új válasz és belső lakásfalak
-új erkélyek-új parkolóburkolat-lépcsőház teljes felújítása
-új teraszok,kertek kialakítása
Előértékesítés összesen 3 lakásra lehetséges(2025.Július 1.-ig)
Földszint : Top 4. : 66m2 lakás+15 m2 saját terasz+28m2 saját kert
I.Emelet : Top 9.: 60m2 + 83 m2 saját terasz
II.Emelet : Top 11.: 110m2 + 2 db erkély összesen 25m2
(A Top 11. teljesen kész,berendezett állapotban,azonnal birtokba vehető,a képeken látható)
A Környék:
2km-en belül (Schiefling):óvoda-iskola,Billa,bank,étterem,fodrász
5km-en belül (Velden):strand,bevásárlóudvar,kaszinó,golfpálya,
több étterem-kávézó-hotel,sportcentrum,golfpálya,hajózási lehetőség
30km-en belül: 3 sípálya : Gerlitzen,Arnoldstein,Tarvisio
3 tó:Ossiacher SEE,Keutschacher SEE,Millstatter SEE
Klagenfurt : 19km , Villach : 25km , Udine : 80km , Velence : 230km
Programok és helyszín weboldalakon :
www.karintia.com , www.wöerthersee.com , www.gerlitzen.com
Jellemzők:
-Gyönyörű hegyvidéki panoráma-Csendes,nyugodt,erdős környezet
-Napfényes nyugati,dél-nyugati tájolás
-Praktikus belső elrendezés,az alaprajz még módosítható
-Bérbeadható hosszútávra albérletbe,de akár rövidtávon (Booking,Airbnb)
-Kedvező fenntartási költségek
-Kíváló befektetés
Árak:
Top 4. : 220 000 € , Top 9.: 292 000 € , Top 11.: 340 000 €
Ezek az árak 2025.Július 1.-ig elérhetőek az előértékesítés alatt.
Későbbi időszakban +22 %-os árakkal lesznek értékesítve az ingatlanok.
Rugalmas fizetési konstrukció,akár részletre is.
Szerződéskötésnél : 40 % foglaló, befejezés közben 20-20 %,az ingatlan teljes elkészültekor a maradék 20 %.
Előszerződéssel és földhivatali bejegyzéssel.
Környékbeli(1km) más,hasonló eladó ingatlanok:
Miért éppen Ausztria :
-Megbízható,erős gazdasági környezet-Kíváló orvosi ellátás
-Kiszámítható megtérülés-Befektetőbarát környezet(kedvező adózás)
-Kitűnő oktatási és szociális ellátás
Érdeklődni lehet :
Tel:
