Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIV. kerület, Vezér utca
-
Kínálati ár: 230 000 000 Ft
Kalkulált ár: 637 119 Є -
480 m2
Alapterület
-
11
Szobaszám
- Alapterület 480 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 11
- Web www.ingatlantajolo.hu/9173443
- Négyzetméter ár 479 167 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet 1.
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 1
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó ingatlanfejlesztési projekt és lakás ZuglóbanEladó Zugló központi részén, a Rákos-patak közvetlen közelében egy belső kétszintes, első emeleti lakás a hozzá tartozó beépíthető tetőtérrel. Az ingatlan egy 10 lakásos, egyszintes társasházban található, az ajánlat részét képezi egy udvari gépkocsi-beálló is.
Típus: Első emeleti, belső kétszintes lakás + beépíthető tetőtér.
Jelenlegi elosztás: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, dupla komfort, erkély.
Besorolás: LK-2/10.
Fejlesztési lehetőség:
Az ingatlanra érvényes Tervtanácsi jóváhagyás áll rendelkezésre két további emelet ráépítésére. A projekt keretében a meglévő lakás átalakításával összesen 5 lakás (1 meglévő + 4 új) alakítható ki.
Beépíthető nettó hasznos (eladható) terület: 480 nm (két szinten).
Bruttó beépíthető terület: 435 nm + a meglévő 190 nm-es belső kétszintes egység.
Műszaki tartalom: Kész koncepciós terv napelemrendszerrel támogatott energiafelhasználással.
Tervezett lakáskiosztás (koncepció szerint):
A tervek szerint minden lakás saját terasszal rendelkezik. A kialakítás rugalmas, a jelenlegi változatban 49 nm és 128 nm közötti lakásméretek szerepelnek, köztük egy tetőteraszos penthouse jellegű egységgel.
Környék és infrastruktúra:
Szabadidő: A ház előtt kerékpárút és zöldterület található. A Rákos-patak partján futópálya, pihenőpark és közösségi sportpálya helyezkedik el. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta.
Oktatás és bevásárlás: A közelben található a BGE és a Metropolitan Egyetem. A napi bevásárlást Tesco, Lidl, Spar és éjjel-nappali üzletek biztosítják.
Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli sétatávolságra. Az Örs vezér tere és a Bosnyák tér autóval kb. 5 perc alatt elérhető.
Az ingatlan adottságai és a jóváhagyott tervek miatt kifejezetten alkalmas ingatlanfejlesztési és befektetési célokra.
Érdeklődés és további információk a megadott elérhetőségeken.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 559
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
