Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIV. kerület, Vezér utca
-
Kínálati ár: 230 000 000 Ft
Kalkulált ár: 585 242 Є -
480 m2
Alapterület
-
11
Szobaszám
- Alapterület 480 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 11
- Web www.ingatlantajolo.hu/9173443
- Négyzetméter ár 479 167 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet 1.
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 1
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Közvetlenül a tulajdonostól eladó Zugló központi részén, egy már meglévő, de részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakás, és a hozzá tartozó beépíthető tetőtér. Az ingatlan egy 1 emeletes 10 lakásos társasházban található, melyhez udvari gépkocsi beállási lehetőség is tartozik.Ház előtt zöld terület és kerékpár út fut, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark valamint közösségi sportpálya található.
A környék jól ellátott üzletekkel, Tesco, Lidl, Spar, éjjel-nappali és vendéglátó egységekkel is.
BGE és Metropolitan egyetemek a közelben.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.
Örs vezér tér, Bosnyák téri piac 5 perc autóval.
Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli pár perc sétára,
Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség, ebből egy a már meglévő belső kétszintes lakás némi átalakítással és további 4 lakás kialakítására van lehetőség. Erre kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más lehetőség is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.
Az ingatlan besorolása: LK-2/10
A beépíthető nettó hasznos -eladható- terület 480 nm, 2 szinten.
A bruttó beépíthető terület 435 nm + bruttó 190 nm-es már meglévő belső kétszintes lakás.
A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint többféle képen kivitelezhető (a mostani koncepciós tervek alapján):
1. lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
2. lakás A terv alapján: 63,36 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
3. lakás: A terv alapján: 62,91 nm-es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis.
2. lakás: B terv alapján: 49,68 nm-es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
3. lakás: B terv alapján: 78,94 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
4. lakás: 48,13 nm-es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
5. lakás: penthouse jellegű: 128,64 nm-es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (80 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.
Az ingatlan rendkívül jó paraméterekkel és árral rendelkezik akár befektetési és ingatlanfejlesztési célokra is!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 938
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
