- 1
Budapest IX. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó társasházi lakás Budapest IX. kerület
-
66 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 66 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8672542
- Négyzetméter ár 1 453 030 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet 5.
- Állapot Új építésű
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Szintek száma 6
- Építés éve 2018
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Utcai
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Erkély 15m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 30 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: BB „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő”
Az ingatlan leírása
?Ár: 95 900 000 Ft?
?Mérete: 66 nm ?
?Erkély: 17 nm?
? Hálószoba: 2?
5. emelet
A IX. kerületben, a Drégely és Vaskapu utca sarkán a 2018-ban elkészült új építésű veronai házban egy világos, 5. emeleti 2 hálószobás lakás ELADÓ a 126 lakásos lakóparkban.
Maga a lakás 66 nm + 17 nm fedett erkély, így összesen 83 nm.
Néhány száz méterre található a Duna, a Nemzeti Színház és a park. A 2-es és 24-es villamos szintén 100 méteren belül elérhető, buszmegállók a Boráros téren, a 4-6-os HÉV villamosok 5-10 perc sétával elérhetők.
A lakás déli fekvésű és egy 6 szintes ház 5. emeletén található, így nyáron folyamatosan süt a nap egész nap. A nagy, félkör alakú teraszon akár nyugágyból is kényelmesen napozhat. Mivel van felette egy másik emelet, így a terasz fedett és esőben is használható. A nappali teraszra nyíló oldala teljesen üveges, így három nagy üvegajtón keresztül süt be a nap a lakásba, míg az egyik szobához dupla teraszajtó tartozik. A lakás műszaki tervezése során számos további konnektor és internet csatlakozás, valamint praktikus villanykapcsoló került elhelyezésre. A radiátorok elrendezése is változott és a bejárati folyosóra +1 radiátor került. A konyhafalat meghosszabbították, de félfallá alakították, így a bejárati folyosó légtere a nappaliba kerül. Így a lakás sokkal tágasabb. Ezen kívül van még 2 teljes méretű szoba, melyek közül az egyik a teraszra nyílik. A másik helyiség ablakánál elektromos redőny van beépítve, így teljesen elsötétíthető.
A fürdőszobában kád található, a lakásban 2 WC található, egy a fürdőszobában és egy külön helyiségben. A konyhában beépített mosogatógép is található. A mosogatógép, az indukciós főzőlap és a sütő AEG prémium márkájú, a hűtőszekrény és a mikrohullámú sütő Electrolux. Klíma is be van szerelve. A lakáshoz a fedett garázsban parkolóhely vásárolható. A házban mindössze 1 garázsszint található az autók számára, így a parkolóhely abszolút kincs itt.
A korai kiválasztásnak köszönhetően a parkoló is az egyik legjobb hely, hatalmas parkoló. Közel van a lifthez, könnyű parkolni. Egy átlagos autó parkolása után még kb 2-3 méter marad a falig, így tárolónak is használható kerékpárok/motorok vagy egyéb dolgok tárolására az autón kívül. A ház szigetelése jó, télen alig kell felcsavarni a radiátorokat a kellemes meleg eléréséhez.
A közös költség nem magas, 27.000 Ft/hó. A lakás nagyon jó elrendezésű, nincsenek felesleges folyosók, minden négyzetméter jól kihasználható. A társasház bejáratait/folyosóit kamerák fedik le. Értékes és biztonságos befektetés, irodák, egyetemek a közelben Kiváló elhelyezkedése miatt ez a lakás kivételes hosszú távú befektetési lehetőséget kínál Budapesten.
Az irodák és egyetemek jelenléte a környéken megkönnyíti a bérlőkeresést: a Soroksári úton számos irodaház található (köztük a Vodafone Magyarország, a Morgan Stanley és a K&H), míg a Semmelweis Egyetem (SOTE) és az ELTE Egyetem csak egy rövid sétával elérhető. Szabadidős tevékenységek széles választéka a közelben Elhelyezkedése széleskörű szabadidős lehetőségeket kínál a Duna és a Kopaszi Gát közelében fekvő környéken. A koncertek és színdarabok kedvelőit a Müpa Budapest, a Ludwig Múzeum, a Nemzeti Színház és a Budapest Park programkínálata várja. Az épület mellett található a Dandár Termálfürdő, az épületből pedig könnyen megközelíthető a Duna-parti Gizella sétány kerékpársávval kiegészítve. A Kopaszi Gát-gát parkja is elérhető közelségben van.
Kiváló elhelyezkedés, könnyen megközelíthető A 2-es villamos Haller utcai megállója, a 23-as, 54-es és az 55-ös buszok, valamint a 918-as, 923-as, 979-es és 979-es megállója. Az éjszakai buszok mindössze három perc sétával elérhetők, míg a A Boráros tér 4/6-os villamos megállója, valamint az M3-as Klinikák és a Nagyvárad téri metrómegálló 10-15 perces sétával elérhető.