• 270 m²

  Alapterület

• 13 000 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 270 m²
• Telekterület 13 000 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8367848
• Négyzetméter ár 9 231 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Föld, kert, tanya
• Típus Tanya
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Egyéb fűtés
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Debrecen – Haláp, a várostól 10 perc autóútra, az úttól 1.2 km távolságra az erdészeti központ közelében, csendes, békés, biztonságos, lakott környezetben, kvalifikált szomszédok között, 1.3 ha területen elnyúló, önellátó gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas birtok, neves építész által tervezett, 285 m2 alapterületű, nappali, étkező konyha+ 3 szobás, 2 fürdőszobás lakóházzal, dupla garázzsal, kiegészítő épületekkel eladó.

Terület:
A teljes terület összesen 1.3 ha, művelési ága kivett tanya és gyümölcsös,
Lakóépület:
A 16 éves ingatlan alapterülete 270 m2+ 15 m2 télikert, 30-as kézi falazó vázkerámiából épült, amely 20 cm homlokzati szigeteléssel, cserép fedéssel rendelkezik, a konyha -étkező- vendég fürdő beton alapon álló 50 cm-es falazatú vályogból készült. Az összeépítés hőhíd mentes, szerkezet stabil.
Helyiségei: nappali, étkező konyha, szülői lakosztály fürdővel, 2 lakószoba, 1 vendégfürdő, gardrób szoba, mosókonyha, vendég wc, előtér, télikert,
A padlástér beépíthető mintegy 80 m2 alapterületen!

Fűtésrendszer:
- A nappaliban és a lakosztály fürdőszobájában padlófűtés, padló konvektor a nagyobb üvegfelület előtt, illetve cserépkályha és klíma, a szobákban radiátoros fűtés, a télikertben szintén klíma található.
A 75 kw-os vegyes tüzelésű kazán mellett, elektromos kazán is használható.

- hazai manufaktúrában készült hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók, redőnyök,
- kamera, riasztó rendszer, 2 db inverteres klíma,
- rusztikus enteriőr, kézzel festett egyedi üvegfelületek, minőségi hideg, meleg burkolatok,

Vízellátás:
- 5 fúrt kút, amelyből a legmélyebb 79 m mély, bevizsgált ivóvíz minőségű, 26 m3-es zárt szennyvíz tartály,

Áramellátás: ipari áram,

Garázs:
- A főépület előterében egy 36 m2-es, két állású, 2 elektromos kapuval, a hátsó telken szintén 36 m2-es tároló garázs található, mechanikus tolókapuval felszerelve.

Filagória: téliesített, fűthető, búbos kemencével, konyhabútorral,

Kiegészítő épületek:
istálló 200 m2, több állásos kutyakennel, baromfi ól 24 m2,

Parkosított telek automata öntözőrendszerrel, medence, aszfaltozott járdák, hátsó gazdasági kapu.

Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, a jelenlegi kalkuláció mellett is az áramfogyasztás mintegy 40 ezer forint havonta diktálásos alapon. E mellett telente a fűtés biztosítására körülbelül 15 m3 fát használnak el az időjárás függvényében.
Itt sem kell nélkülözni az internetet, vagy televíziót és Vámospércsről étel kiszállítás is van. A szemételszállítás heti rendszerességű.

Mivel a közelben vendégház, lovarda, vadászati lehetőség, Kéktúra útvonal, Halápi és Bodzás tavak, kvalifikált szomszédok találhatóak, ezért a nyugodt otthon mellett kiválóan alkalmas akár rendezvény központnak is.
Az ingatlan tehermentes, rendezett jogállású, rövid határidővel birtokba vehető. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 347161