Hirdetés
Mutasd az összes képet
Cserkeszőlő, Gala dűlő
-
Kínálati ár: 46 500 000 Ft
Kalkulált ár: 118 321 Є -
92 m2
Alapterület
-
1 043 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 92 m2
- Telekterület 1 043 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9297498
- Négyzetméter ár 44 583 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Föld, kert, tanya
- Típus Tanya
- Állapot Felújított
- Építés éve 1984
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Nyugodt, természetközeli otthon Cserkeszőlőn felújított ház nagy telekkel, bővítési lehetőséggelCserkeszőlőn, a Gala dűlőben, mindössze 1 km-re a gyógyfürdőtől (kb. 13 perc séta) eladó egy folyamatosan felújított, 92 m²-es családi ház egy 1043 m²-es telken, csendes, erdőkkel körülvett környezetben.
Az ingatlan jelenleg 62,9 m² lakótérből, egy 29,3 m²-es fűthető műhelyből szerelőaknával, valamint egy 36 m²-es lemezgarázsból áll. A tetőtér elő van készítve beépítésre, így további kb. 60 m² hasznos lakóterület alakítható ki. A műhely igény szerint összenyitható a lakóházzal, vagy akár külön lakrész / vendégszoba is kialakítható belőle.
A telek besorolása kivett tanya és gyümölcsös, a kertben gyümölcsfák találhatók, a környező erdők pedig igazi vidéki hangulatot biztosítanak.
Műszaki tartalom és felújítások
Az ingatlan az elmúlt években több jelentős felújításon esett át:
Új tetőszerkezet (új faszerkezet, fóliázás, szigetelés, Tondach cserép)
Felújított villamos hálózat (felső szint kivételével), új mérőóra 3×20 A, H tarifa 20 A
Teljes víz- és szennyvízhálózat felújítva (konyha, fürdő)
Részben cserélt nyílászárók
Laminált burkolatok a teljes lakótérben
Klímás fűtési rendszer H tarifával
Tartalékként megmaradt gázkonvektorok és kémény
A házhoz tartozik továbbá:
6×6 m-es magasított lemezgarázs motoros kapuval
Klímával fűthető műhely szerelőaknával
3 fázis (3×16 A) előkészítve elektromos autó töltéshez
Biológiai házi szennyvíztisztító
Bővítési lehetőség
A tetőtér beépítésével és a műhely lakótérhez csatolásával az ingatlan akár kb. 152 m² lakóterületűvé bővíthető.
Elhelyezkedés
Az M44-es gyorsforgalmi út közelségének köszönhetően Budapest (Soroksár) kb. 50 perc alatt elérhető.
Költségek
Rezsi: kb. 3040 ezer Ft / hó (víz, villany, gáz).
Támogatások
Az ingatlanra igénybe vehető:
Fix 3% Otthon Start hitel
50% vidéki felújítási program
KEHOP Plusz hőszigetelési támogatás
Egyéb
A ház azonnal költözhető, a képeken látható berendezési tárgyak megegyezés szerint megvásárolhatók.
Ideális választás családoknak, nyugalmat keresőknek, fiatal pároknak vagy otthonról dolgozóknak.
Referencia szám: HZ098478
