- 1
Székesfehérvár
-
Kínálati ár: 124 900 000 Ft
Kalkulált ár: 317 812 Є -
150 m2
Alapterület
-
350 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 350 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8685493
- Négyzetméter ár 832 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Sorház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2006
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Öreghegyen eladó 4 szoba+ nappalis exkluzív sorház!
Öreghegyen eladóvá mediterrán stílusú, átgondolt elrendezésű, tágas életterekkel rendelkező, gondosan karbantartott kétszintes családi ház, amely egy négy lakóegységből álló sorház harmadik lakóegysége. A domborzati viszonyoknak köszönhetően a házak jól elkülönülnek egymástól, az intimitást zavaró átlátás, áthallás nincsen. Az épület déli tájolású, így a helyiségek természetes fény általi megvilágítása kifejezetten jó. A ház egy csendes zsákutca végén helyezkedik el, 2006-ban kapott használatbavételi engedélyt.
A házakat nem ingatlan beruházó építette értékesítésre, hanem minden egyes lakóegység a tulajdonosok saját beruházásban, saját felügyelete alatt épült fel, az építés idejében rendelkezésre álló legkorszerűbb építőanyagokból, precíz, minőségi kivitelezéssel. A ház szerkezetileg - statikailag tökéletes állapotban van. A házaknak nincsen közös szerkezeti elemük, az illeszkedő dupla falak között hangszigetelés található.
A főfalak Porotherm 44 NF téglából készültek, így a nagy épülettömeg jó hőmegtartó képességet eredményez. Az emeleten a mediterrán építési stílus miatt teljes értékű helyiségek vannak, ferde tetősík nem korlátozza sem a mozgást, sem a bútorok elhelyezését. Itt a belmagasság 2,95 m. A két szint között monolit vasbeton födém és monolit vasbeton lépcső található, utóbbi tömör bükkfa burkolattal. A tető szintén mediterrán színezetű Tondach Palotás kerámia cseréppel fedett. A felső, fa szerkezetű födémen 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot szigetelés van, a padlástér kb. 70%-a OSB lappal van burkolva (járható, pakolható).
Az alsó szinten nappali – étkező – konyha található (összesen 50 m2), egy légtérben, de funkcionálisan jól tagolva. A nappaliban, a ház középponti részében kapott helyet a fatüzelésű kandalló (égéstermék elvezetés Schiedel kéményen keresztül), amely az alsó szintet képes befűteni. Ezen kívül egy háló- vagy vendégszoba (13 m2), fürdőszoba mosókonyhával, különálló WC kézmosóval, kamra és egy kisebb tároló. A vendégszoba laminált parketta, a többi helyiség spanyol gres lap burkolatokat kapott.
Az emeleten 3 hálószoba (16 m2, és 2x 11 m2), nagyméretű fürdőszoba fürdőkáddal és tágas épített zuhanyzóval, különálló WC és 2 db gardróbszoba található. Az egyik gardróbszoba a nagyobb szülői hálóból nyílik. A szülői hálószobának egy kisebb terasza is van. A kisebb szobák szükség esetén könnyen össze is nyithatók. Az emeleten a hálószobák és a gardrób szobák laminált parkettával, a fürdőszoba és a WC pedig a földszinti burkolatokkal harmonizáló spanyol gres lapokkal van burkolva.
A teljes lakótér nettó 150 m2 (alsó szint 87 m2, felső szint 63 m2), a terasz kb. 30 m2.
Az épület alatt egy 36 m2-es pince található, amely hobbi- fitness helyiségként funkcionál, ill. infraszaunával is fel van szerelve.
A házhoz egy kétállásos garázs tartozik, amelybe 5,5 m széles Hörmann garázskapun keresztül jutunk be. A szekcionált garázskaput a legerősebb Supramatic motor mozgatja.
A homlokzati és beltéri nyílászárók egységes színben, borovi fenyőből készültek (ablakok U=1,1 W/m2 K hőátbocsátási tényezővel), a folyamatos állagmegóvásnak köszönhetően újszerű állapotnak örvendenek.
A ház fűtését egy HAJDU 24 kW-os kondenzációs gázkazán látja el. Minden hideg burkolatú helyiségben padlófűtés, a szobákban pedig minőségi acélradiátorok vannak. Négy fűtési kör van kialakítva (szintenként radiátoros és padlőfűtéses körök), önálló Grundfos Alfa keringető szivattyúkkal. A két szint fűtése külön programozható. A melegvíz-ellátásról egy HAJDU 300 l-es multienergiás forróvíztároló gondoskodik, amelyet a gázkazán ill. alternatív energiaforrásként 2 db vákuumcsöves napkollektor fűt (pluszban elektromos fűtőpatron is beépíthető). Tavasztól őszig a napkollektorok bőségesen megtermelik a ház használati melegvíz szükségletét a kazán bekacsolása nélkül. Az épületgépészeti berendezések hosszú élettartamához hozzájárul a központi vízlágyító.
Az épület két nagyteljesítményű, WiFi-s Panasonic Etherea (hőszivattyús elven működő) hűtő-fűtő klímával van felszerelve, amely légtisztító funkcióval is rendelkezik. Emellett több helyiségben norvég NOBO elektromos fűtőpanelek is fel vannak szerelve.
Az épület tetőszerkezetén 18 db 465W teljesítményű (összesen 8,37 kW), német Luxor gyártmányú üveg-üveg napelem van telepítve, 6 kWp teljesítményű Fronius inverterrel. A napelem rendszerre 2032. év végéig éves szaldó elszámolás vonatkozik. A rendszer a ház villamos energiaszükségleténél jelentősen több energiát termel, így 100%-ban elektromos fűtéssel, 0 Ft-os gáz- és minimális villanyszámla mellett is kifűthető.
A vételár tartalmazza a beépített szekrényeket, ill. a nemrégiben cserélt AEG / TEKA háztartási gépekkel felszerelt konyhabútort.
Az ingatlan rövid határidőn belül birtokba vehető, tisztasági festést követően beköltözhető (a folyamatos karbantartás miatt semmi nem szorul felújításra).
Kiváló választás, ha a családi ház komfortjára vágyik, de nem szeretné a hétvégét a kert gondozásával eltölteni.
Kérés esetén alaprajzot, műszaki leírást, képeket e-mailen tudok küldeni.
A kép illusztráció!