- 17
Szeged, Felsőváros
-
Kínálati ár: 75 000 000 Ft
Kalkulált ár: 190 840 Є -
150 m2
Alapterület
-
175 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 175 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8449958
- Négyzetméter ár 500 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Sorház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 3
- Építés éve 1989
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Első tulajdonosától eladó ez a nagyon jól, saját részre megtervezett és épített, nagyobb létszámú család, vagy vállalkozás számára praktikus és ideális sorház Szeged Belvárosától néhány lépésnyire. A nappaliban felépített hatalmas fa tüzelésű cserépkályha nem csupán dísz!A 3 családi egységből álló ingatlan 1989-ben épült porotherm téglából, jó ismerősök közös projektjeként. Azóta is az első tulajdonosok lakják mindhárom otthont, így nagyon jó szomszédság, összetartó közösség alakult ki. Ez az eladó ház a 3 közül az egyik szélső. Dél-nyugati fekvése miatt rengeteg napfényt kap a kis karbantartást igénylő kert, a nagy méretű, félig fedett terasz, az azzal összekötött tágas étkező-konyha, az első emeleti nappali és az onnan nyíló erkély is.
A főbejáraton belépve tágas, beépített szekrénnyel is ellátott előszobába jutunk. A földszintet a 24 m2-es konyha dominálja, ahol nem csak az étkezőben, hanem a közvetlen kertkapcsolat miatt a teraszon is fogadhatunk vendégeket, élvezhetjük a családi összejöveteleket. A kamrán, háztartási helyiségen, és egy fürdőszobán kívül egy utcafronti bejárattal ellátott 14,5m2-es garázs is helyet kapott ezen a szinten. Az első emeletre érve belépünk a 33 m2-es, teljes falfelületen ablakozott nappaliba. A sarokban egy impozáns csempekályha gondoskodik az otthonos hangulatról, és hűvösebb napokon a kellemes melegről is. Ezen a szinten még egy fürdőszoba és kettő 10 m2 körüli szoba kapott helyet. A legfelső, tetőtéri szinten további 3 háló, a hozzájuk tartozó fürdő, és egy hasznos gardrób található.
Minden szoba jó állapotú és jó minőségű parkettával burkolt, a többi helyiség hidegburkolatos, csempés és járólapos. A ház korához képest nagyon jól karbantartott, minden gépészeti elem hibátlanul működik, azonban a fűtés és a nyílászárók korszerűsítése időszerű és energiahatékonysági szempontból is indokolt.
A kedves kis udvar gondozott, virágokkal, bokrokkal és némi árnyékot biztosító fákkal ültették be. Nagyon hangulatos.
Közös költség vagy kötelezettség nincs. Közlekedés szempontjából nagyon ideális helyen fekszik: a Belváros, a Bertalan-híd és az autópályák is néhány perc alatt elérhetők, illetve tömegközlekedési lehetőségekkel is bőven ellátott.
Rugalmas megtekinthető, és viszonylag gyorsan birtokba vehető. Per-és tehermentes ingatlan.