• Kínálati ár: 86 500 000 Ft
  Kalkulált ár: 220 102 Є

• 120 m²

  Alapterület

• 352 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 120 m²
• Telekterület 352 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9245502
• Négyzetméter ár 720 833 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Sorház
• Állapot Új építésű
• Szintek száma 2
• Építés éve 2026
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

 

HŐSZIVATTYÚS fűtés és meleg víz ellátás. Ytong falazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés.

Centrál-Ingatlan kínálatában, új építésű sorház, 352m2-es saját tulajdonú telken. A telekkel szemben egy létesített tó és parkosított környezet található, nincs szembe szomszéd.

-Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, zárt sorú beépítésű, új építésű családi házat kínálunk.

Fontos: a csodálatos Mosoni-Duna melletti, erdős környezet, mert a lokáció az egyik legfontosabb szempont! Vaillant 7kW-os hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás, ablakokon rejtett redőnytok és lefutó sin beépítés, klíma előkészítés, padlófűtés, házzal egybeépített garázs (igény esetén, lehetséges közvetlen bejárat a garázsból).

 

- A 120.44m2 hasznos alapterületű ház lakóterülete 95.73m2 + garázs 18.27m2 + fedett belépő 6.44m2. A házhoz tartozó terasz 19.35m2, amely igény szerint bővíthető. Hasznos alapterület: lakóterület + garázs + fedett belépő.

-A földszinten tágas nappali-étkező-konyha, wc, előtér, kamra, háztartási helyiség (akár zuhanyzóval) és garázs található. Az emeleten 3db, jó méretű hálószoba, fürdőszoba wc-vel, gardrób, közlekedő található.

-A kis forgalmú, utcában épülő ház önálló 352m2-es telekre épül. A telek arányai ideálisak a zárt sorú beépítésre, elég kert marad a telekből.

-A nappaliból egy 19.35m2-es teraszra tudunk kilépni, igény esetén pergolával vagy tetővel befedhető. A bejárat előtt egy 6.44m2-es fedett belépő is készül.

-A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat tapasztalt, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban.

-Külső nyílászárók: kiváló minőségű, kívül színezett fóliával ellátott, műanyag tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokok és lefutó sínek lesznek beépítve (redőnypalást nélkül), villanykiállással a motoros mozgatáshoz.

-A fűtés padlófűtési rendszerrel, Vaillant hőszivattyúval történik. Hőszivattyú biztosítja a meleg víz ellátást is. A hőszivattyúhoz H tarifás árammérő is igénylehető, amely télen kedvezményes áramtarifával számolja a fogyasztást.

-A vételár tartalmazza a klíma előkészítést, igény esetén (költségtérítéssel) a klíma is felszerelésre kerül.

-A ház 25 cm-es Ytong falazattal és 20 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, továbbá ház földszinti és emeleti födémkialakítása monolit vasbeton szerkezetek. A homlokzati felület nemes vakolat záróréteget kap. A felső födém átlagosan 30cm hőszigeteléssel ellátott.

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, vakolt falak, szintenként betonfödém, víz-, csatorna-, villanykiállások).

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal.

-Az építész alaprajz szerinti méretek „nyers” méretek, vakolatlan falak közötti távolságot jelentik.

 

Az Aranyossziget-Villapark közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik, de Mosonmagyaróvár közvetlen határán fekszik, így inkább a város részének tekinthető. A villapark a Mosoni-Duna patkó alakú kanyarulatában, 150 hektáros erdő közepén került kialakításra, ahol megtalálható lesz egy szép látványtó és játszótér is. Garantáltan a családosok kedvence lesz.

 

A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!

Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Az átadás lekötéstől függően változhat, érdeklődjön elérhetőségeinken!

A megadott telefonszámon várom jelentkezését!

Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.