• Kínálati ár: 89 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 226 463 Є

• 103 m²

  Alapterület

• 549 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 103 m²
• Telekterület 549 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9191882
• Négyzetméter ár 864 078 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Sorház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 1
• Építés éve 2025
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Hajdúsámson, Martinka- Eladó egy nettó 103 nm-es ÚJÉPÍTÉSŰ ház, mely 549 nm-es telekterülettel rendelkezik!
Tervezett Energetikai besorolás: A++
A telken két lakóépület kerül kivitelezésre, mely építésénél a kivitelező törekedett a belső terek maximális kihasználhatóságára, intimszféra megteremtésére. A lakóépület külön bejárattal, közelíthető meg.

A földszintes ingatlan a következő helyiségekből áll:
nappali, konyha- étkező, gépészeti helyiség, közlekedő, előszoba, 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba WC-vel egy helyiségben, és terasz.

Főbb műszaki paraméterei:
-Ház hasznos alapterülete: 103 nm
-az ingatlan összközműves (víz, villany, szennyvíz)

Alapozás és falazat:
- beton alap (1,5 m mély)+ bitumenes vízszigetelés
- Teherhordó fal: Viablokk D300 pórusbeton, 37,5 cm vastag
- Válaszfalak: Viablokk 10 cm
- Homlokzatburkolat: TERRANOVA Classic vékonyvakolat (bézs)
- Lábazat: LB barna lábazati vakolat + 8 cm Puren AL-K PIR szigetelés

Födém és tetőszerkezet:
- Födém: fa gerendás, min. 10/15 cm gerendák
- Padlásfödém szigetelés: 15 cm Rockwool Steprock + 15 cm Multirock
- Koszorú: monolit vasbeton, PIR hőszigeteléssel
- Tető: 30° hajlásszögű, Terrán Renova cserép

Nyílászárók, burkolatok:
-Külső: hőhídmentes műanyag, 3 rétegű üvegezés
- Belső: típus méretű fa ajtók
- Greslap: előszoba, közlekedő, nappali, fürdő, WC, kamra
- Laminált parketta: szobák
- Konyha: kerámialap

Fűtés és melegvíz ellátás:
- Hőtermelő: Gree split rendszerű hőszivattyú (10 kW)
- Padlófűtéses hőleadás
- Fan-coil egységek (szobák, nappali)
- Elektromos törölközőszárító (fürdő)
- Szabályozás: helyiségenkénti termosztát
- Fűtési víz: kizárólag kezelt, lágyított víz
- Tároló: Ariston Velis Evo 100 liter (elektromos)
- Geberit WC víztakarékos tartállyal
- Alföldi porcelánmosdó (60 cm), Mofém csaptelep
- Zuhanytálca automata lefolyóval

Vásárold meg most és alakítsd akár saját igényedre a belső tereket, amennyiben módosítanál bármin is, majd ezt követően 1 éven belül költözz be az Új Álom Otthonodba!

Parkolás: garázs + igény esetén kivitelezhető (jelen ár részért nem képezi)

Ideális választás első otthonnak, vagy akár befektetési céllal. Kiváló közlekedés és infrastruktúra, bolt, buszmegálló közelében.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További kérdéseire készséggel válaszolok, akár hétvégén is. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási hitelek, valamint Babaváró és CSOK, Otthon Start ügyintézése az OTP hátterével irodánkban.