• Kínálati ár: 149 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 381 425 Є

• 130 m²

  Alapterület

• 210 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 130 m²
• Telekterület 210 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9276202
• Négyzetméter ár 1 153 077 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Sorház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 2
• Építés éve 2026
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Debrecen kertvárosias, családi házas környezetében eladó egy új építésű, energiatakarékos sorházi lakás, kiváló megközelíthetőséggel. A 627 m²-es telken épülő, háromlakásos sorházban 126–130 m² közötti, kedvező tájolású és átgondolt elosztású otthonok közül választhat.
Mindegyik ingatlanhoz különálló garázs és saját udvarrész tartozik - ideális tér pihenésre, családi kikapcsolódásra.
 

Főbb jellemzők:
 

Masszív, 30 cm vastag POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazat

10 cm AUSTROTHERM Grafit homlokzati hőszigetelés

30 cm ROCKWOOL ásványgyapot szigetelés a zárófödémben

12 cm lépésálló hőszigetelés a padlóban a földszinten
5 cm lépésálló hőszigetelés a padlóban z emeleten

 

Korszerű, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók nagyon magas a hő- és

hangszigetelési tulajdonság (Uw = 0,9 W/m²K)

Padlófűtés és mennyezethűtés

Levegő–víz hőszivattyús rendszer, helyiségenkénti vezérléssel, H-tarifás mérőórával

Riasztó előkészítés

Motoros, rejtett tokos alumínium redőnyök a hálószobákban

Távvezérelt, hőszigetelt szekcionált garázskapu (2 db távirányítóval)

 

Az épület három dilatációs egységből áll, masszív monolit vasbeton alapozással és födémmel, hagyományos fa szerkezetű nyeregtetővel, Terrán Zenit Grafit beton tetőcserép fedéssel. Az energetikai mutatók kiemelkedően kedvezőek, az érvényben lévő előírásokat magas szinten teljesítik.


Igényes belső kialakítás:
 

2,75 m belmagasság földszinten, 2,55 m emeleten

Kerámia burkolatok (választható 10.000 Ft/m²-ig)

Laminált padló a szobákban (választható 6.000 Ft/m²-ig)

Fürdőszoba teljes felszereltséggel (kád, walk-in zuhanyfal, beépített WC tartály, törölközőszárító radiátor, prémium csaptelepek stb.)

TV és internet aljzat minden szobában

Önálló villanyóra (3×16A), külön H-tarifás mérő a hőszivattyúhoz

Lakásonként külön fogyasztásmérés

A hátsó teraszok feletti fa pergolák a vételár részét képezik.
Térkövezett beállók, füvesített kert, kulékavics szivárgó sáv kerül kialakításra.

 

1. Lakás alapterülete: 130 m2

Garázs alapterülete: 20 m2

Terasz alapterülete:  10 m2

Telekhányad: 212 m2

Szobák száma: 3 szoba + nappali
 

2. Lakás alapterülete: 128 m2

Garázs alapterülete: 20 m2

Terasz alapterülete:  10 m2

Telekhányad: 208 m2

Szobák száma: 3 szoba + nappali
 

3. Lakás alapterülete: 126 m2

Garázs alapterülete: 19 m2

Terasz alapterülete:  10 m2

Telekhányad: 207 m2

Szobák száma: 3 szoba + nappali


Pénzügyi feltételek

Fix ár, 5% ÁFA

Babaváró, CSOK és hitel igénybe vehető

Várható befejezés: 2026. szeptember
 

Ez a projekt ideális választás mindazok számára, akik modern műszaki tartalommal, alacsony fenntartási költséggel és saját kertkapcsolattal rendelkező, új otthont keresnek Debrecen nyugodt kertvárosi részén.
 

Részletes műszaki tartalommal és megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keressen bizalommal!