- 1
Debrecen, Falóger
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó sorház Debrecen
-
180 m2
Alapterület
-
300 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 180 m2
- Telekterület 300 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/6780426
- Négyzetméter ár 305 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Sorház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 1992
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Debrecenben, a belváros közelében, csendes utcában, 1992-ben épült nettó 180 nm-es lakóterületű, 3 szintes, nappali+4 szobás tégla építésű sorház eladó 382 nm-es telken!
A földszinten előszoba, tágas konyha spájzzal, étkező, nagy nappali, illetve zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, a tetőtérben 4 hálószoba, illetve fürdőkádas fürdőszoba és külön wc van kialakítva. A szobák és a nappali tölgyfa parkettával burkoltak, a többi helyiségben járólap van.
A pince a földszintről és az utca felől is megközelíthető, itt kapott helyet a gázkazán is, mely a radiátorokat fűti. A pince járólappal és csempével burkolt, fűtött és több helyiségből áll: wc, kézmosó, valamint 3, a folyosóról megközelíthető helyiség is található. Jelenleg az egyik helyiség hobbi borospinceként üzemel.
A pince kirakat üveggel rendelkezik, melyet biztonság technikai szempontból egy fával burkolt vasajtó véd. A pince eredetileg kisboltnak lett kialakítva, így arra vagy más üzleti tevékenységre alkalmas (pl szépségszalon, masszázs, kisbolt, iroda, stb.). Az utcáról rámpa és lépcső vezet le, igény szerint garázsnak is átalakítható.
A házhoz 16 nm-es fűtött garázs is tartozik, kerti csap kiállással, innen közvetlenül a házba is bejuthatunk. A garázs előtt autófeljáró található még egy gépkocsi számára.
Az épület mögött jó arányú, parkosított kert, bőséges vízhozamú fúrt kúttal és egy 25 nm-es terasz található. A terasz 2015-ben új burkolatot kapott. A benapozott nappaliból közvetlenül a teraszra is ki tudunk jutni.
A ház 30 cm-es hőszigetelt blokktéglából (Porotherm) épült, 10 éve 5 cm szigetelést és új nemes vakolatot kapott. 2018-ban plusz szigetelést kaptak az emeleti szobák ablakai. A legnagyobban klíma található. A földszint padlója és födémje is lépéshanggátló szigetelést kapott. A tető cserép fedésű, 10 cm hőszigeteléssel.
Mind az alsó, mind a felső emeleten, a belső falak közfalak, így azok szabadon mozdíthatók.
Jellemzői:
- földszint: tágas nappali (24 m2), étkező, nagy konyha (13m2), spájz, előszoba, zuhanyzó wc-vel, 3 méteres belmagasság
- emelet: 4 szoba, fürdőszoba és külön wc
- nagy, 25 m2-es terasz gyönyörű kertkapcsolattal
- remek arányú parkosított 382 m2-es telek (10,35x37m) gyümölcsfákkal, fúrt kúttal, vadonatúj szivattyúval
- zárt fűtött garázs (16m2) egy autó részére + egy kocsi beálló
- szigetelt ház
- fa nyílászárók
- gáz-cirkó fűtéssel, radiátorral
- száraz, salétrommentes, 60 nm-es fűtött pince, mely tárolásra vagy akár vállalkozásnak használható, illetve még egy garázsnak átalakítható
- a teleknek két utcára nyíló bejárata van
- 2 fürdőszoba és 3 wc
- spájz és kamra
- klíma
A ház folyamatosan karbantartott. Igazán kiváló lehetőség, ha Debrecen központjától 5 percre, nyugodt, kertvárosi környezetben, hangulatos családi házra vágyik, vagy otthoni vállalkozását bővítené.
Buszmegálló 3 perces sétára található. Iskolák, bölcsőde, óvoda, posta, Lidl 5-10 perces sétával elérhetők. A belváros 5 perc busszal.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető. ALKUKÉPES!