Hirdetés
Mutasd az összes képet
Debrecen, Fényesudvar, Fényesudvar
-
Kínálati ár: 49 500 000 Ft
Kalkulált ár: 138 655 Є -
53 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 53 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9344799
- Négyzetméter ár 933 962 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 4.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Karácsony György utcán, csendes fekvésű, keleti tájolású, 53 m2-es, 2 szobás, negyedik emeleti, mért fűtéses lakás, rendezett lépcsőházban eladó.Irányár: 49.500.000 Ft.
Érdeklődni:
*****************
Részletes leírás:
*****************
A Fényesudvari városrész adottságai kapcsán, több lényeges szempontot is ki tudunk emelni, amik mind az itt élők kényelmét szolgálják, és a hétköznapok gördülékenységéhez szükséges körülményeket biztosítják.
Ahogy szokták mondani itt minden (is) van. Kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, zöldséges, pékség, tejbolt, piac, posta, írószer, autósbolt, és ha egy sajtos tejfölösre vágynánk, még azt is megkapjuk a víztorony lábánál lévő kis talponállóban.
A közösségi közlekedés palettájáról több lehetőséget is választhatunk, legyen szó busz vagy akár a troli járatokról. Bármi mellett is döntünk, a járat megállója mind két esetben csupán néhány perces séta távolságra van. Parkolni akár az épületsor mögötti szerviz úti parkolóban, vagy lakótelep parkolóinak bármelyikében lehet, ingyenesen.
A reggeli rutinhoz nagy segítséget jelenthet, hogy a család legkisebbjei számára a bölcsőde és az óvoda konkrétan az épülettömb előtt van, iskola pedig kicsit odébb, a már említett víztorony mellett. És ha vége a „napnak” a gyerekek számára a szomszédos játszótér, a szülők számára pedig a néhány éve felújított park nyújt kikapcsolódást. A család négylábú kedvencei sincsenek kifelejtve a sorból, mivel egy zárt kutyafuttató is van a lakótelep egy fás, ligetes szegletében.
Az épület, amiben az eladásra kínált lakásunk helyet kapott, egy klasszikus tízemeletes panelház, tiszta, rendezett lépcsőházzal, a környezetükre igényes lakókkal. Az elmúlt években folyamatosan zajlottak a korszerűsítést szolgáló beruházások, mint a lift teljes felújítása, az emeleti lakószintek folyosóinak burkolása, a tetőszigetelés, és ezt megelőzően a lépcsőházi bejáratok cseréje. Mivel a lakóközösség jól gazdálkodik, és megfelelő fizetési morállal rendelkezik, és persze a házkezelőség is kellően agilis, az anyagi háttér mindig biztosított volt a szükséges munkálatokhoz.
Ingatlanunk a negyedik emeleten van, keleti tájolású, ablakai csendes oldalra, a forgalom zajától védve, a szomszédos épületek által körül határolt területre néznek. Az épületen belül köztes elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött.
Az 53 m2-es lakótér kettő tágas, külön bejáratú szobát, konyhát, külön fürdőt és WC-t, valamint az előszobából nyíló gardróbot foglal magába. Mivel a lakást kettős funkcióval használták, a konyha melletti szobából gipszkartonnal egy kis előteret választottak le, ami minimális idő és energia ráfordítással akár meg is szüntethető.
Az elmúlt évek beruházásai gyanánt a külső nyílászárók ki lettek cserélve, a közös helyiségekben vinyl padló került, és konyha is új megjelenést kapott.
Rezsi szempontjából abszolút kezelhető összegekről beszélhetünk, a közös költség 13.000 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 18-19.000 Ft. körül alakult. A főzéshez használt gáz átalánydíjas, ami negyedéves periódussal kerül elszámolásra.
A tulajdoni viszonyok teljes egészében rendezettek, mindössze egy eladóval kell egyezségre jutni, a birtokbaadás megállapodás szerint történhet.
Az ingatlan megtekintése rugalmas keretek között, a hét bármely napján lehetséges. Kulcsom van a lakáshoz, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 228
