• 32 m²

  Alapterület

• 1 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 32 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/8315255
• Négyzetméter ár 1 062 500 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Panellakás
• Emelet 2.
• Állapot Átlagos
• Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
• Építés éve 2005
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó a XVIII. kerület Ráday Gedeon utcában, a Napfürdő Lakópark 2-dik emeletén, egy 32 m2-es garzonlakás, 2 m2-es erkéllyel. Az ingatlan tégla építésű és saját mérőórákkal (hideg víz, meleg víz, hőmennyiség mérő, villanyóra) rendelkezik.
A lakásba belépve egy kis előszoba részbe érkezünk, melyből balra nyílik egy 4 m2-es, fürdőkádas fürdőszoba, ami egy helyiségben van a WC-vel. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor és páraelszívó növeli a komfortérzetet.
A folyosótól balra található a konyha, beépített konyhabútorral, sok szekrénnyel, elektromos főzőlappal, sütővel, szagelszívóval. .
A folyosóról jobbra pedig egy étkezőnek/hálófülkének berendezhető félszoba helyezkedik el, két különálló szekrénnyel.
A folyosón található egy kisebb, de nagyon praktikus szekrény.
Az előszoba, a konyha és a fürdőszoba aljzata kerámia lappal fedett, a szobák és a közlekedő (felújítás keretében, 3 éve újonnan cserélt) laminált parkettával borítottak. A nyílászárók hőszigetelő műanyag szerkezetek, műanyag redőnnyel felszerelve.
A lakás a fent leírt beépített bútorokon kívül bútorozatlanul eladó (megegyezés szerint hűtőszekrény, mosógép, televízió megvásárolható).
A fűtésről és a meleg víz-ellátásról a ház központi energiatakarékos kazánja gondoskodik, hőleadó lapradiátorokkal. A közös költség 13 712 Ft/hó, minden egyéb szolgáltató felé fizetendő díj egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra.
A lakásnak nagyon alacsony a fenntartási költsége. Szinte nem kell fűteni, mert körbefűtött, így a rezsi télen is rendkívül alacsony. A lakás energiatakarékos hűtő-fűtő klímával lett felszerelve két éve.
A Napfürdő lakópark egy 8 épületből álló teljesen körbekerített, zárt, rendezett kerttel övezett környezetben található. Maga a lakópark egy igazi oázis. A kertészeknek köszönhetően gyönyörű park, padok, pihenő részek, játszótér gondoskodnak az egyedi hangulatról. Egy, a mélygarázsban található kisebb konditerem biztosítja a mindennapi sportolás lehetőségét mindenki számára.
A biztonságról a 0-24 órás porta- és járőrszolgálat, kamerák, valamint elektromos kapuk gondoskodnak, így Ön és családja teljes biztonságban élhetnek, a gyerekek akár egyedül is nyugodtan kimehetnek a park saját játszóterére.
A lakópark alatt zárt, elektromos kapukkal felszerelt, portaszolgálatos, védett mélygarázs található, melyben megvásárolható, illetve bérelhető parkolóhelyek állnak rendelkezésre az itt lakók számára. A mélygarázsból lifttel egyenesen a lakáshoz jutunk, így egy bevásárlás utáni cipekedés is gyerekjáték.
A lakópark elhelyezkedése kiváló. Többféle lehetőség a belváros autóval történő megközelítésére. 5 percre az 50-es villamos és rengeteg busz. A Határ úti metrómegálló vagy a KÖKI kb. 15-20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. 5 percre Lőrinci piac, Spar, cukrászda, étternek, drogéria stb. A közelben szakrendelő, számos óvoda, iskola, sportolási lehetőség és további sok bevásárlási lehetőség található.


FŰTÉS: Házközponti fűtés egyedi méréssel
KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik. A közös költség tartalmazza pl. a 0-24 órás porta/őrszolgálatot, kertrendezést, lépcsőházak takarítását.
KÖZVETLEN KÖRNYEZET: Tégla építésű, 4 emeletes, liftes társasház. Az épület 2005-ban épült, a lakópark fallal körül határolt. Játszótér, rendszeresen karbantartott közös kert várja a pihenni vágyókat. Ideális minden korosztály számára, mivel a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi életünket kényelmesebbé teszi.
KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK: A közlekedés kiváló. A közelben bevásárlási lehetőségek, Lőrinci piac, étterem, cukrászda, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, piac, bankok, rendőrség…

Saját részre, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség. Lakóközössége jó, kedves szomszédokkal.
KÉREM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!