Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XV. kerület, Rákospalota, Alkotmány utca, Rákospalota
-
Kínálati ár: 85 000 000 Ft
Kalkulált ár: 221 354 Є -
64 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 64 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9191389
- Négyzetméter ár 1 328 125 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 8.
- Építés éve 1987
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
MIT SZÓLNA EGY MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, TELJESEN BEGÉPESÍTETT VADONATÚJ KONYHABÚTORRAL ÉS BEÉPÍTETT STANLEY GARDRÓBBÚTOROKKAL IS BERENDEZETT, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSÚ, 64 M2-ES ALAPTERÜLETÉN 3 EGÉSZ SZOBÁVAL + ÖRÖK PANORÁMÁS ERKÉLLYEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, A PANELPROGRAMBAN (KÜLSŐ HOMLOKZATÁN HŐSZIGETELT) MÁR RÉSZT VETT, NAGYON KULTURÁLT ÉS FELÚJÍTOTT LÉPCSŐHÁZBAN LÉVŐ ÖRÖKLAKÁSHOZ, AMELYHEZ IGÉNY ESETÉN EGY 16 M2-ES, ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ, ELEKTROMOS HÁLÓZAT KIÉPÍTÉSSEL IS RENDELKEZŐ GARÁZS MEGVÁSÁRLÁSA IS LEHETSÉGES...A XV. kerületben, Rákospalotán az Alkotmány utcában található megannyi bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőség közvetlen közelében - ősfás-bokros, családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részen, nagyon kulturált lakóközösséggel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt és teljesen felújított lépcsőházzal, a panelprogram keretén belül külső hőszigeteléssel és homlokzati festéssel is teljes körűen megújított, valamint az OKÖ Plusz program által egyedileg hőfok szabályozhatóvá és hőmennyiség mérhetővé tett házközponti fűtéssel ellátott, az 1980-as végén panelblokkos technológiával megépített, tízemeletes, liftes társasház 8. emeletén kínálom eladásra ezt a - zseniális alaprajzának és belső elrendezésének köszönhetően, két ellentétes oldali (K-Ny-i) tájolással is dicsekedő(!) - így minden napszakban hihetetlenül világos, közvetlen napsütötte, minden ablakából és a 4 m2-nyi - automata időjárás érzékelős (elektromotoros) árnyékoló rendszerrel is felszerelt - erkélyéről egyaránt örök panorámával büszkélkedő, 64 m2 alapterületű, 3 egész szobával (bennük pl.: egy faltól-falig beépített, akasztós-polcos és tükrös Stanley gardróbszekrénnyel, egy 6 fő számára is kényelmes helyet biztosító étkezővel, egyszerű térelválasztással praktikusan kialakított dolgozószoba részekkel), 2 darab vadonatúj, 3,5 kW teljesítményű, GREE márkájú, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel is tovább komfortosított, újonnan teljesen beépített és teljesen (pl.: munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, különálló elektromos sütővel, pára-, és szagelszívó berendezéssel) begépesített, nagy ablakos(!), 2-3 személynek kényelmes étkezést is biztosító konyhával, egy kényelmes méretű zuhanykabinnal + mosógép bekötéssel is ellátott fürdőszobával + egy külön WC helységgel és a lakás helyiségeit összekötő, tágas és kényelmes - az előszobát is magába foglaló - közlekedővel, az évek során műszakilag és energetikailag (pl.: víz-, villany-, fűtéshálózat átépítése / bővítése / cseréje, új hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős lapradiátorok felszerelése, műanyag redőnnyel és fel-, lehúzható szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag külső nyílászárók beépítése, 2 darab, nagyon energiatakarékos inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés telepítése, stb...) valamint esztétikailag (pl.: az összes belső nyílászáró cseréje, új acélbetétes, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése, az összes hideg és meleg fali és padlóburkolatok cseréje, stb…) is felújított öröklakást!
Fontos megemlítenem, hogy a lakáson kívüli további tárolási lehetőségként, a lakóemeleten az ingatlan mellett közvetlen található - eredetileg szemétledobóként használt helyiség praktikus átalakításának köszönhetően és egyben az eredeti funkciójának a megszüntetésével - az emeleti szomszédokkal közös - zárható tárolóhelyiségben, 2-3 m2-nyi alapterület használati joga is a lakáshoz tartozik! Ezenkívül még a földszinten lévő közös tárolóhelyiségben, további 2 m2-nyi terület használata is szintén ezen ingatlanhoz tartozik hozzá!
A közös költség (a társasház saját kazánjával történő házközponti fűtésnek és a meleg víz ellátásnak a költségével, a lakás átalánydíjas gázszolgáltatásával, a társasház felújítási alapjával, a szemétszállítási díjával, a lift működtetési és karbantartási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, az épületbiztosítás díjával és a társasház kezelés díjával együtt) is mindösszesen csak 32.640,- Ft havonta !!!
Az ingatlanban történő víz-, villanyfogyasztás is mind-mind a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki!
A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető, sőt ezen szolgáltatásokon kívül, igény / szükség esetén még - kizárólag csak ehhez az ingatlanhoz - a tulajdonos híradástechnikai jártasságának köszönhetően, egy teljesen külön kiépített, műholdas vételre alkalmas (parabola) antennás szolgáltatási lehetőség is biztosított!
A környék tömegközlekedése kiváló! Több buszjárat megállója (5, 25, 125, 125B, 224, 225, 996, 996A) is nagyon könnyedén, 1-2 perc kényelmes sétával elérhető! Kisebb és nagyobb bevásárlási (pl.: piac, pékség, stb…), és szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények is (iskola, óvoda, templom, gyógyszertár, szakorvosi rendelő) az ingatlan közvetlen közelében megtalálhatók!
Személygépjárművel rendelkezőknek - a lakástól jogilag is teljesen különálló, plusz 10 millió Ft-os vételáron megvásárolható - a társasházzal közvetlen szemben található, téglából megépített, járólappal burkolt, belülről hőszigetelt garázssoron lévő - az elkövetkezendő hetekben teljesen megújuló tetőszigeteléssel és esőcsatorna rendszerrel ellátott - 16 m2-es alapterületű, elektromos autó töltésére is alkalmas villanyhálózattal és „automatikusan beállított, téli temperáltató fűtéssel” is büszkélkedő, önálló, zárható garázsbeállóhelyen felül a további - díjfizetésmentes - parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, nagyon kulturáltan kialakított és térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott parkolókban lehetséges!
(Fontos megjegyzés: A hirdetésben feltüntetett vételár az nem a garázzsal együtt értendő, hanem az csak és kizárólag a lakásra vonatkozik !!! A garázs megvásárlása a lakással együtt nem kötelező, csak opcionális lehetőség !!!)
Ez a lakás egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, de a 3 szoba meglétének köszönhetően főleg a már gyermek(ek)kel rendelkező családoknak, a társasház / lakás akadálymentességének köszönhetően pedig akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás lehet !!! :)
Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított max. 3-4 hónap alatt biztosított!
Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)
A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 461
Domus Optima Kft.
