• 58 m²

  Alapterület

• 1 + 2 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 58 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1 + 2 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/4873204
• Négyzetméter ár 430 862 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Panellakás
• Állapot Átlagos
• Fűtés Távfűtés
• Építés éve 1986
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, annak úgynevezett Vizafogó elnevezésű városrészében, azon belül is az Árpád-hídtól délre, a Párkány utca 18. szám alatti társasházban található.

Vizafogó a XIII. kerület egyik közkedvelt városrésze, hiszen a Dunával és Újlipótvárossal is szomszédos, valamint meghatározó részét képezi a Váci út és a Róbert Károly körút és ez által az Árpád-híd. A kerületrészt megannyi iroda , valamint társasház és a közöttük található parkok és utcák színesítik.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan a Párkány utcában, a Vizafogó sétány és a Viza utca közé eső szakaszán található. A környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak, hiszen az Árpád-hídi metró (M3) és 1-es villamos megálló 5 perc sétával elérhetőek és így 15 perc alatt eljuthatunk a körútra, avagy a Belvárosba. A Váci út e szakaszán éjszakai buszjáratok (950, 950A) is járnak.

Az ingatlan gépjárművel könnyedén megközelíthető a Népfürdő utcáról, vagy a Váci útról is behajtva. Parkolni a társasházak közötti parkolókban, illetve az utcák mentén lehetséges.

ÉPÜLET ISMERTETÉSE

Az eladásra hirdetett ingatlan egy 10 emeletes, 1986-ban épült panel társasházban található. A liftet tavaly újították fel, és a továbbiakban panelprogramra szeretne pályázni a ház.

Az épületet újonnan megépített parkok és játszóterek, valamint parkolók veszik körül, amiket XIII. kerületi lakosok ingyenesen használhatnak. Az erkélyről látott jelenleg üres telken egy nagy volumenű projekt fog megvalósulni 2018-as várható befejezéssel, mely komplexum magában foglalja a buszpályaudvart, irodákat, megannyi üzletet és szolgáltatást, így jelentősen megnövelve a környező ingatlanárakat.

LAKÁS BEMUTATÁSA

A lakás magasemeleti, szobái és az erkély keletre néznek, míg a konyha és az étkező ablakai nyugatra, így benapozottsága kifejezetten jónak mondható, mindig világos. Elrendezése optimális, mind a 3 szoba külön nyíló.

Állapota átlagos, szépen megkímélt, egy tisztasági festés használat előtt javasolt. A vízóra cseréje mostanság történt. A közös költség 9.800 Ft, ebben benn van egy 12 nm-es tároló felének a bérlése. A víz és a villany egyedi mérős, a távfűtés általány 9.800 Ft a 3 téli hónapban 20-25.000 Ft.

A lakás belmagassága átlagos, 2,6 méter. Tulajdoni lap szerinti mérete 58 m2, mely egyezik a valósággal, a szabályoknak megfelelően az erkély méretének a felével számolva.