- 16
Budapest X. kerület, Kőbánya – Újhegyi lakótelep, Harmat utca
-
Kínálati ár: 44 900 000 Ft
Kalkulált ár: 114 249 Є -
60 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 60 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8682699
- Négyzetméter ár 748 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 2.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Szintek száma 10
- Építés éve 1970
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
CSAK a TOP3 kínálatában!X. kerületben Újhegyen, közkedvelt Harmat utcában kínálok 10 emeletes szigetelt panel épület II. emeletén jó állapotban lévő, 60 m2-es, 2+1 félszobás, keleti fekvésű, erkélyes, kiváló elrendezésű panellakást.
Az ingatlan elosztását tekintve az egyik legjobb alaprajzzal rendelkezik, minden helyisége külön nyíló. Nappalija 18 m2-es, keleti irányba néz, 4 m2-es erkély kapcsolattal, hálószobái (12, 7,5 m2-esek) nyugati fekvéssel, mind a két oldalról parkos zöld területre nyíló kilátással. Konyha 7 m2-es, ablaka szintén nyugati irányba tájolt. Fürdőszoba és a mellékhelyiség külön légtérben kialakított. Az épületet övező park kamerarendszerrel van felszerelve. A ház előtt nagy máltai játszótér lett kiépítve, saját sportpályával. Gépkocsival a lakóknak fenntartott ház előtti parkolóban lehet parkolni. A ház, tiszta, rendezett, minden szempontból korszerűsített épület. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 20 m2-es tároló, melyet a szinten található 4 lakás jogosult használni, de jelenleg csak a lakás Tulajdonosai használják.
Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. A legjobb hitel lehetőségekkel kapcsolatban irodánk készséggel tájékoztatja Önt díjmentesen. CSOK Plusz igényelhető.
Műszaki adatok:
Az épület 1977-ben épült, 10 emeletes panel épület. 2018-ban külső homlokzati szigetelést kapott, belülről a teljes lépcsőház a nyílászárók valamint a lift és a burkolatok is felújításra kerültek. A lakás zárt lépcsőházból megközelíthető. Nyílászárók új műanyag hő,- és hangszigetelő ablakokra lettek cserélve a panelprogram keretében. A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben valamint a közlekedőben járólap, illetve PVC burkolat található.
Közös költség: 20.609,- Ft, mely magába foglalja az összes általános költséget, valamint a ház biztosítását és a felújítási alapot. A panelprogram rendezésre került, így a felújítás adta lehetőségeket, alacsony fenntartási költségeket az új Tulajdonos további plusz költségtől mentesen élvezheti.
Az ingatlanban 4 db vízóra található.
Közlekedés:
Az Örs vezér tér busszal 15 perc alatt elérhető, így a 2-es metró, a többi autóbusz és a HÉV megállói is gyorsan megközelíthetők. A másik irányba a KÖKI 5 perc alatt érhető el, amihez igénybe lehet venni a 85-ös, 85E-s, 68-as buszokat, illetve Kőbánya központja a Liget tér is 8 percen belüli távolságon található, amihez a 185-ös, 117-es buszok a ház előtt álnak meg.
Környezet:
A lakótelep a KÖKI Terminál szomszédságában helyezkedik el. A lakótelep zöld parkokkal, játszóterekkel gazdagított, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben található. A közkedvelt sétány a városrész újjáépítésének keretében teljesen megújult. A Bányató kényelmes sétatávolsággal elérhető, ahol kellemes feltöltődésre és időtöltésre nyílik lehetőség. Árkád és Sugár bevásárlóközpont, és az IKEA busszal 15 percen belül megközelíthető.
Ajánlás:
Az ingatlant ajánlom családosoknak, hiszen kiváló elrendezéséből valamint kiemelkedően jó lakókörnyezetéből adódóan gyermekkel költözőknek is ideális választás lehet, továbbá alkalmas családalapítás előtt álló fiatal pároknak és az idősebb korosztálynak is egyaránt.